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Pekona Immobilien GmbH

Frau Bettina Drescher

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Nr. anzeigen

004991228870624

00491752374495

Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück und vielfältigem Entwicklungspotenzial

€ 335.000

Kaufpreis

152 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 891 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91183 Abenberg

(Wassermungenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 335.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Anwesen befindet sich im ruhigen und ländlich geprägten Abenberger Ortsteil Wassermungenau, im Landkreis Roth. Der Ort ist eingebettet in eine natürliche Umgebung aus Feldern und Wiesen und zeichnet sich durch eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre aus.

Infrastruktur & Wege
Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1884

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1884

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 03.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

367,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhausensemble im Abenberger Ortsteil Wassermungenau vereint historischen Charakter, ein großes Grundstück und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Zum Anwesen gehören ein Wohnhaus aus ca. 1884, eine große Scheune sowie ein Nebengebäude mit Doppelgarage - ideal für Familien, Handwerker, Tierhaltung oder...

Ausstattung

+ Wohnhaus Baujahr ca. 1884
+ Großzügiges Grundstück (bestehend aus 2 Flurstücken, ca. 1.891 m²)
+ Große Scheune + Nebengebäude mit Doppelgarage
+ Gasheizung aus
+ Sat-TV
+ Terrasse
+ Teilunterkellerung (Gewölbekeller)
+ Spitzboden mit Ausbaubereich
+ Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
+...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus steht leer und kann sofort genutzt werden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé dient...