Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Die Immobilie befindet sich auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 780 m² und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie die ruhige Lage in Stemwede.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und wird zu Beginn des Jahres 2026 frei. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 55 m² große Wohnung im Dachgeschoss ist seit 2018 vermietet und stellt eine zusätzliche Einnahmequelle dar.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier sind allerdings noch Renovierungen erforderlich. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Im vergangenen Jahr wurden die Rollläden neu installiert, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnräume wurden im Jahr 2000 umfassend renoviert, einschließlich neuer Fenster, Fußböden und Elektroinstallation.
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Pendler. Der Bahnhof in Lemförde ist nur ca. 10 km entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem erreichen Sie in nur 3 km das Naherholungsgebiet Dümmer, das zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden können.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stemwede ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Investoren.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: vermietet - EG ab. Jan. 2026 frei
1.331 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.606,45 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppendorf, Stemwede (32351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
