Vielseitige Erdgeschoss-Gewerbefläche mit 126 m² in Feldkirchen - ideal für Handel oder Büro
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot im Herzen von Feldkirchen: Zum Kauf steht eine zentral gelegene Erdgeschossfläche, die bislang als renommierte Metzgerei genutzt wurde. Eine Umnutzung zur Wohnung ist denkbar. Die im Jahr 2002 errichtete Einheit überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 126 Quadratmetern sowie einem gepflegten Erscheinungsbild. Das monatliche Hausgeld beträgt 385,72 Euro. Im Kaufpreis sind zudem zwei Duplex-Stellplätze und drei Außenstellplätze enthalten. Ob als Wohnraum oder für alternative Nutzungskonzepte - diese Fläche bietet eine hervorragende Grundlage für vielfältige Vorhaben.
Die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich sowohl für Käufer, die eine besondere Wohnsituation realisieren möchten, als auch für Investoren, die eine flexible und zukunftsorientierte Fläche suchen. Dank der klaren Struktur, der großzügigen Fensterflächen und der offenen Gestaltung lässt sich die Einheit individuell anpassen und bietet reichlich Potenzial für kreative Raumlösungen.
Der Standort selbst zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie: Die Lage in einer gut frequentierten Straße sorgt für hohe Sichtbarkeit und eine lebendige Umgebung. Sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen diese Gegend aufgrund ihrer guten Infrastruktur, der Nähe zu Geschäften und Dienstleistern sowie der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzliche Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung tragen zur Attraktivität des Standorts bei und erleichtern die Nutzung in jeder Form.
Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem weiteren Weg zu begleiten und Ihnen diese besondere Chance näherzubringen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
Hausgeld
385.72 €385,72 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
706.422 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
16.422 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
16.422 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldkirchen (85622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal in der Hohenlindnerstraße 18 befindet sich in einer attraktiven Lage in Feldkirchen, einem charmanten Vorort östlich von München. Diese strategische Position vereint die Ruhe des Stadtrands mit der bequemen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, ideal für Kunden und Lieferanten gleichermaßen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch eine nahegelegene Bushaltestelle, nur wenige Gehminuten entfernt, leicht zugänglich. Auch die nächste U-Bahn-Station ist in etwa 3 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in das Münchener Stadtzentrum ermöglicht. Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule befindet sich in der Nähe, während weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium ebenfalls gut erreichbar sind.
Dank der guten Infrastruktur und der zentralen Lage eignet sich dieser Standort optimal für ein florierendes Geschäftsumfeld und bietet ein hohes Maß an Komfort für Mitarbeiter und Kunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 125,70 m², Nutzfläche: 125,70 m², Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 12.00
