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Herr Benjamin Eggers

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Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück - Vielfältige Möglichkeiten in Henstedt-Ulzburg

€ 1.495.000
Kaufpreis
191,26 m²
Wohnfläche ca.
4,5
Zimmer
1 520 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseStraße nicht freigegeben
24558 Henstedt-Ulzburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.495.000 x-fache Miete 53,29

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Teil von Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein, in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt nur etwa 30?km nördlich von Hamburg und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur:

- Autobahn A7: ca. 4?km entfernt
- Bahnhof Ulzburg...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2000

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 14 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.06.2025 bis 02.06.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

97,71 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung - Einfamilienhaus (derzeit Eigennutzung)

Das hochwertig gebaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und 2010 umfassend modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Raumstruktur, hochwertige Materialien und liebevoll gestaltete Außenanlagen...

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Ausstattung

zwei Objekte - ein Konzept
Diese besondere Immobilie bietet:

? Eigennutzung & Kapitalanlage in einem
? Separate Heiztechnik & Abrechnungen beider Objekte möglich
? Stabile Mieterträge & Investitionssicherheit, da aktuell ein Teil vermietet
? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - wohnen, arbeiten...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.056,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.056,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,96 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 13 Bewertungen)

Ulzburger Straße 561, 22844 Norderstedt

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mxdj5q

Referenznummer: 0407

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