2 Zimmer-Wohnung im südöstlichen Teil Leipzigs - unweit der Herzklinik
Willkommen in dieser 2 Zimmer-Wohnung im Leipziger SĂĽdosten, nur wenige Minuten von der Herzklinik entfernt. In ruhiger und grĂĽner Lage, befindet sich die Wohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf rund 49 qm bietet sie eine praktische Aufteilung und ein angenehmes WohngefĂĽhl.
Der offene Wohn- und Essbereich mit separater Küche schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Ein separates Schlafzimmer und das Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Mit ein paar Handgriffen und etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein gemütliches Zuhause gestalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
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Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Das Badezimmer wurde im Dezember 2020 umfangreich renoviert. Die Küche ist funktionstüchtig, und im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
2.816,33 €/m²
Hausgeld
208 €208 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
152.490 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
14.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.590 €
Provision für Käufer (3%)
4.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Leipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Teil von Leipzig, nur wenige Minuten von der renommierten Herzklinik entfernt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die Ihnen sowohl ein komfortables Leben in einer grünen Umgebung als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
Die nähere Umgebung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen und einigen Gastronomiebetrieben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A38 erreichen Sie in wenigen Minuten, was eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und das Umland ermöglicht. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 2 Minuten entfernt, der Sie zu den Straßenbahn- und S-Bahnanschlüssen bringt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche grüne Flächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Besonders das Stötteritzer Wäldchen ist in der Nähe und bietet ideale Möglichkeiten für Wanderungen oder Radfahren. Weitere Naherholungsgebiete sorgen für Entspannung und vielseitige Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 100,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1996
* neues Bad - Dusche ĂĽber kleine Stufe erreichbar * sonniger groĂźzĂĽgiger Balkon mit Blick ins GrĂĽne * Wasch- und Trockenraum * separater AuĂźenstellplatz
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
