*Provisionsfrei* Neuwertige Bürofläche mit Top-Ausstattung im Augsburger Textilviertel
Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und äußerst gepflegten Geschäftsgebäudes in der Prinzstraße 51, 86153 Augsburg. Auf rund 260 m² stehen helle, großzügige und flexibel nutzbare Büroflächen zur Verfügung, die sich dank des durchdachten Grundrisses für unterschiedlichste Branchen und Nutzungskonzepte eignen. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und ist ohne aufwendige Umbaumaßnahmen kurzfristig bezugsbereit.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und ein modernes Arbeitsumfeld. Die Büroflächen sind mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine hochwertige, funktionale Basis für konzentriertes Arbeiten. Ein klimatisierter Serverraum gewährleistet optimale Bedingungen für die IT-Infrastruktur und unterstreicht die technische Eignung der Einheit für moderne Unternehmensanforderungen.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann ebenso wie vorhandene moderne Büromöbel gegen eine kostengünstige Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Dies ermöglicht einen schnellen, reibungslosen und wirtschaftlichen Einzug, ohne dass zwingend in neue Ausstattung investiert werden muss.
Zudem bietet ein separates Kellerabteil mit ca. 12 m² praktischen zusätzlichen Stauraum, ideal für Archiv- oder Lagernutzung. Darüber hinaus können bis zu drei Tiefgaragenstellplätze im Gebäude angemietet werden, ein komfortabler Mehrwert für Mitarbeiter und Besucher.
Die Lage rundet das Angebot optimal ab: In direkter Nähe zur Augsburger Kammgarnspinnerei, einem bekannten Industriedenkmal, befindet sich die Büroeinheit in einem etablierten, modernen und zunehmend kreativen Quartier. Das Umfeld vereint historische Architektur mit zeitgemäßer Nutzung und schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit hervorragender Anbindung und urbaner Qualität.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
voll klimatisiert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Monatliche Miete
14,50 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
118,75 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 118,75 EUR
Lage
Prinzstraße 51, Herrenbach, Augsburg (86153)
Die Büroeinheit befindet sich in der Prinzstraße im Herzen von Augsburg und überzeugt durch ihre zentrale sowie lebendige Lage. Direkt am Objekt sowie in unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und gastronomische Angebote zur Verfügung, die eine komfortable Versorgung im Arbeitsalltag ermöglichen.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende städtische Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahn- und Bus-Haltestelle "Augsburg, Textilmuseum" befindet sich unmittelbar vor der Haustür und garantiert eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Augsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden, die mit dem Zug oder ÖPNV anreisen. Darüber hinaus ist die Augsburger Innenstadt fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gewährleistet, was insbesondere für Pendler oder Außendienst-Mitarbeiter von Vorteil ist.
Diese Kombination aus zentraler Innenstadtlage, direkter Nahversorgung, exzellenter Erreichbarkeit und urbanem Umfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Komfort und eine lebendige Arbeitsumgebung legen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
