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LBS Immobilien GmbH NordWest

Frau Tatjana Zündorf

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Nr. anzeigen

02452 180690

Neuwertige Maisonettewohnung in Top-Lage von Heinsberg

€ 489.000

Kaufpreis

129 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52525 Heinsberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Heinsberg, die namensgebende Kreisstadt des Kreises Heinsberg liegt im Regierungsbezirk Köln des Landes Nordrhein-Westfalen und bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt mit rund 43.480 Einwohnern. In diesem malerischen Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung, annähernd 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum, somit in...

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Die Wohnung

Bad mit Fenster und Dusche
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2020

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

08.12.2025 bis 07.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

42,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in der charmanten Stadt Heinsberg und bietet eine Wohnfläche von circa 129 Quadratmetern. Die Wohnung wurde durch eine Zwischenwand räumlich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wovon die derzeit eigengenutzte circa 74 Quadratmeter und die derzeit vermietete circa 55 Quadratmeter...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Grundstück ca. 203 m²
Wohnfläche ca. 129,00 m²
Wohneinheit DG (derzeit vermietet) ca. 55 m²
Wohneinheit OG (derzeit eigengenutzt) ca. 74 m²
Heizung: Wärmepumpe
Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster

Aufteilung...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen sich auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und Innenfotos bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro vor.

Beim Kauf der eigenen Vier Wände...