Bianka
Frau Bianka Ostwald
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Nr. anzeigenMFH zum 9,3fachen der Soll-Jahresmiete
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
Nach Abschluss eines Kaufvertrages erhält die Maklerin vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Lage
- Wohnhaus liegt an einer wenig befahrenen Landstraße
- Verkehrslärm der B76 ist stark hörbar
- Park-/Weidefläche verläuft entlang der B76
- die Schlei in Borgwedel ist 3 km entfernt
- Reitställe in der Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar
- Ärzte...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Bezug
sofort
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1920
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Gültigkeit
13.09.2025 bis 12.09.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
83,36 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger ländlicher Lage mit 4 Wohnungen und einem angrenzenden großem Park.
Die 4 Wohnungen mit 380 m² Wohnfläche sind bisher eigengenutzt. Es sind derzeit keine Mietverhältnisse vorhanden!
Die Verbräuche (Strom, Wasser, Heizung) sind bisher nicht getrennt messbar.
Genehmigung...
Ausstattung
Elektrik, Versorungsleitungen und Sanitär aus den 1980er.
Wand-, Decken- und Bodenbeläge überwiegend erneuert in einfacher Ausstattung.
Weitere durchgeführte Modernisierungen:
- Fenster teilweise erneuert seit 2015
- oberste Geschossdecke mit Mineralwollmatten gedämmt
- Warmwasserspeicher...
Weitere Informationen
Besichtigungen
Besichtigungen
Maklerin Bianka Ostwald
0160 58 22 222
Heizungsart:
Heizkoerper
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mxea5v
Referenznummer: NV 2026.172 Anlage
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