Bauträgerchance: Großzügiges Mischgebiet-Grundstück mit vermieteter Wohnanlage im Herzen von Lohne
Im Herzen von Lohne präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Wohnanlage auf einem beeindruckenden 1.366 m² großen Grundstück, das aufgrund seiner Lage, Zuschnitts und Widmung als Mischgebiet (MI 1) ein außergewöhnlich hohes Bebauungspotenzial bietet. Aktuell befinden sich auf dem Areal ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie ein Zweifamilienhaus mit kleinem gewerblichen Anteil - beide zuverlässig vermietet und somit als solide Kapitalanlage nutzbar.
Gleichzeitig ist die Liegenschaft aufgrund ihrer Grundstücksgröße und Gebietsausweisung besonders attraktiv für Projektentwickler, Bauträger und Investoren, die eine Neubauplanung, Erweiterung oder alternative Nutzungsmöglichkeiten prüfen möchten.
Der angegebene Preis von 1 EUR dient ausschließlich als Platzhalter. Der tatsächliche Kaufpreis liegt im mittleren bis mittelhohen sechsstelligen Bereich
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1.366 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bestandsgebäude - Vermietet & gepflegt
Trotz des klaren Fokus auf die Bebauungsoptionen bietet die Liegenschaft auch als Bestandsobjekt stabile Werte. Beide Häuser sind vermietet und erzielen laufende Einnahmen.
Haus 1 - Einfamilienhaus (Baujahr 1997)
Baujahr 1997, nicht unterkellert
Moderne Heizungsanlage (2023 erneuert)
Großzügige Grundrisse, helle Räume
Zusätzliche Garage
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Haus 2 - Zweifamilienhaus mit kleinem Gewerbeanteil
Grundbaujahr 1958
Erste umfassende Sanierung 1983
Weitere Modernisierungen u. a. energetische Verbesserungen in den 2000ern und 2010ern
Heizungsanlage von 2013
Flexible Nutzung durch Wohn- und Gewerbeanteil
Die Gebäude sichern während einer Planungs- oder Übergangsphase laufende Mieteinnahmen, was das Investment zusätzlich attraktiv macht.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Lohne, Wietmarschen / Lohne (49835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lohne, direkt an der Hauptstraße - einer der gefragtesten und bestfrequentierten Adressen. Durch die optimale Anbindung, die hervorragende Sichtbarkeit und das gewachsene Umfeld bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen sowohl für Wohn- als auch für gemischte Nutzungen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und gastronomische Angebote sind bequem zu erreichen. Ebenso liegen Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Dienstleister im direkten Umfeld, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige sowie Gewerbetreibende macht.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die regionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Umgebung durch eine angenehme Wohn- und Geschäftsatmosphäre mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Die Kombination aus Innenstadtlage, Mischgebietsausweisung und großzügigem Grundstückspotenzial macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit in Lohne - ideal für Bestandshalter oder Projektentwickler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
