Modern wohnen - Neubau-Doppelhaushälfte in der Nähe der Schlei
Doppelhaushälften Hevar Nordisch, mit klaren Linien, warme Farben und ein attraktives Ambiente - so zeigen sich diese tollen Doppelhaushälften. Sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie und zögern Sie nicht.
Ob Paar oder Familie - die Doppelhaushälften überzeugen durch gut konzipierte Grundrisse. Mit einem separaten Eingang zum Hauswirtschaftsraum und einem großen, offen gestalteten Wohnküchenbereich bieten sich viele Möglichkeiten für das Familienleben, für Einladungen und Grillabende auf der Terrasse. Auf der zweiten Ebene haben Sie mit vier Zimmern viel Raum für Ihr eigenes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz. Füllen Sie das Haus mit Leben!
Merkmale
288 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Effizienzhaus 40 Die FjordLIV-Häuser sind besonders nachhaltig. Sie verbrauchen nur 40 Prozent der Primärenergie eines Referenzgebäudes.
Wertiges Parkett Robust und schön: Dieser Bodenbelag ist wertig, hell und praktisch unverwüstlich.
Einbauküche Kochen, wo das Leben stattfindet. Die Küche ist fertig eingerichtet. An die Töpfe, fertig, los!
Internet: Highspeed Ein hochmoderner Glasfaseranschluss (FTTH) ist selbstverständlich.
Elegante Sanitärausstattung Wohlfühlen im Bad: Fliesen, Armaturen sowie Wanne und Becken kommen von namhaften Herstellern.
Wall-Box E-Mobilität wird immer wichtiger. Bei diesem Traumhaus ist die Ladestation bereits installiert. Ihr Parkplatz ist direkt am Haus.
Neue Marina Ein Liegeplatz für ein Boot kann in der neuen Marina optional erworben werden.
Nutzung Die Doppelhaushälften können als Zweit- oder Dauerwohnsitz genutzt werden. Auch eine Dauervermietung zur Kapitalanlage ist möglich. Eine Ferienvermietung der Haushälften ist nicht zulässig.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
4.793,18 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
704.088 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
69.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.275 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.113 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südliche Marineallee 12a, Kappeln (24376)
Willkommen in Kappeln an der Schlei. Weite Wasser, Natur und ein Hafenstädtchen.
Jeder Tag müsste 48 Stunden haben! Dann erst könnte man annähernd alle Vorteile genießen, die die Schlei-Region bietet - für Urlauber ebenso wie für die Menschen, die in dieser traumhaften Gegend leben. Die Nähe zum Wasser lässt einen stets daran denken, dass es ein Privileg ist, an Ostsee und Fjord wohnen zu können. Und falls Sie doch einmal keine Lust auf Natur haben, liegt das idyllische Städtchen Kappeln direkt vor der Haustür. Weitere attraktive Städte sind in kurzer Zeit bequem zu erreichen.
Die Schlei-Region als Naherholungsgebiet für die nahegelegene Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Hamburg erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die Schlei ist ein traumhaftes Revier für jeden Wassersportler - mit dem Motorboot auf Tour gehen, mit dem Paddelboot die Ufer erkunden oder ganz entspannt bis nach Schleimünde segeln. Erleben Sie hier das Gefühl, die Welt zwischen Ostsee und Schleswig, zwischen Angeln und Schwansen vom Wasser aus zu erfahren.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.90, Distanz vom Zentrum: 1.90
Sonstiges: EDV-Verkabelung
