!!! Provisionsfrei für den Käufer !!! Einfamilienhaus in Dormagen-Gohr zu verkaufen!
!!! Provisionsfrei für den Käufer !!!
Einfamilienhaus mit besonderem Charakter in Dormagen-Gohr zu verkaufen!
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus vorzustellen, welches Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause bietet.
Das Haus hat keinen Standard-Grundriss, sondern ist ein individuelles Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 93 qm und ca. 94 qm Nutzfläche. Es ist vollunterkellert und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten Ihren Lebensstil zu gestalten.
Sie können das Kellergeschoss sowohl direkt vom Erdgeschoss als auch über den separaten Eingang von außen begehen. Hier finden Sie mehrere Kellerräume, die Ihnen Stauraum und Flexibilität bieten. Ein modernes Duschbad, Waschmaschinenplätze und Anschlüsse für eine Küche sind hier ebenfalls vorhanden. Ein großer Aufenthaltsraum bietet Zugang zum Garten hinter dem Haus und ist ideal für gesellige Abende oder als Hobbyraum geeignet.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleiner Terrasse, eine Küche und ein Wannenbad. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Ihre Bedürfnisse.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume, welche Sie nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten können. Ein separates WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Ein PKW-Stellplatz, ein Vorplatz / Terrasse sowie ein kleiner Garten befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert bzw. teilsaniert.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
320 m² Grundstück
Terrasse
Highlights der Immobilie:
- vollunterkellert
- mehrere Kellerräume
- modernes Duschbad im KG
- Waschmaschinenanschlüsse im KG
- Anschlüsse zur Errichtung einer Küche im KG
- großer Aufenthaltsraum im KG
- Zugang zum Garten hinter dem Haus im KG
- Schlafzimmer im EG
- Wohnzimmer im EG
- kleine Terrasse
- Küche im EG
- Wannenbad im EG
- drei Schlaf- und Gästezimmer im DG
- WC im DG
- PKW-Stellplatz
- Vorplatz / Terrasse
- kleiner Garten vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.215,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gohr, Dormagen (41542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Dormagen-Gohr.
Gohr ist ein Stadtteil von Dormagen im Rhein-Kreis-Neuss. Es ist geprägt von einer eher ländlichen Atmosphäre, umgeben von Feldern und Wäldern.
Nichts desto trotz befinden sich Kindergarten, Grundschule, Post, Bank, Arzt, Bäcker und ähnliches direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit der Buslinie nach Dormagen oder Neuss erreichbar.
Gohr ist gut an die Autobahn A57 angeschlossen, diese verbindet die benachbarten Städte Neuss und Düsseldorf.
Insgesamt ist Gohr ein idyllischer Ort, der eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben nach §§ 79 ff. GEG 16. Oktober 2023: Bedarfsausweis, 176,9 kWh/(qm*a), EEK: F, Gas
Das Einfamilienhaus wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienbuero-pilz.de
Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.
Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
