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LBS Landesbausparkasse SĂĽd
549.900 €
6 Zimmer  â€˘  183 m²  â€˘  842 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
549900 €
3.005 €/m²
6 Zimmer  â€˘  183 m²  â€˘  842 m² GrundstĂĽck

Für alle, die mehr verlangen.... Modernes, kernsarniertes KFW 55 Haus mit Wärmepumpe und PV-Anlage

Kurzbeschreibung Für alle, die mehr verlangen.... Modernes, kernsarniertes KFW 55 Haus mit Wärmepumpe und PV-Anlage Objekt Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit ca. 183 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik auf höchstem Niveau. Das Haus wurde im Jahr 2021 vollständig entkernt und umfassend saniert - inklusive moderner Gebäudetechnik, hochwertiger Materialien und durchdachter Raumaufteilung. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 846 m² mit unverbaubarem Blick nach Westen - perfekt für Sonnenuntergänge im eigenen Garten.

Eine Besichtigung lohnt sich !!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus bald persönlich präsentieren dürfen.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 842 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energetische Sanierung 2021-2022

A+
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis
549900 €
3.004,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
599.777 €1
Kaufpreis
549.900 €
Notarkosten (1,5%)
8.249 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.247 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.631 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sulzfeld (97633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Sulzfeld mit rund 1.200 Einwohnern liegt in der Region Main-Rhön am Fuße der Haßberge und der Rhön im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld (Bayern). Sulzfeld ist auch weithin bekannt durch seine Gastlichkeit., bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, perfekt für das Leben in ländlicher Umgebung.

Unser Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte.

Die nächste Bushaltestelle, Sulzfeld Gemeindehaus, ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt Bad Neustadt an der Saale A 71 etwa 11,2 Kilometer entfernt und mit dem Auto leicht erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung eine Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Allgemeinmedizin in der Nähe für medizinische Bedürfnisse zur Verfügung steht.

Das kulinarische Angebot in Sulzfeld ist vielfältig und reicht von Restaurants wie dem Haus des Gastes oder dem Landgasthof bis hin zu einem Biergarten am Sulzfelder Badesee, allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe in der näheren Umgebung an.

Freizeitaktivitäten sind in Sulzfeld ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Freizeitpark ist mit dem Fahrrad erreichbar, während der Sulzfelder Sportplatz, der Tennisclub Blau-Weis Sulzfeld und ein Bogenschießstand alle in wenigen Gehminuten entfernt sind. Für die Naherholung bietet sich der Schulgarten in der Nähe an, ideal für Spaziergänge und Entspannung.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom
Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteienprovisionspflichtig tätig sein dürfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ăśbrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wĂĽnschen ein Vergleichsangebot oder
benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen
(auch Objektunabhängig) jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches und maßgeschneidertes Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Semmelstr. 15, 97070 WĂĽrzburg
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Partnerschaft
Herr Joachim SchubertDein Kontakt
Online-ID: 2mxgn5b
Referenznummer: 1/30/950-950/010693
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