AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Axel Thurner
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Solides Wohn- & Gewerbeensemble in Gelsenkirchen - 3 WE, Ladenlokal & Gewerbehalle!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 %
Lage
Die Horster Straße 311 befindet sich in Gelsenkirchen-Beckhausen, einem urban geprägten Stadtteil mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung. Die Nähe zu Gelsenkirchen-Buer, Supermärkten, dem ÖPNV sowie die schnelle Anbindung an A2 und A42 machen den Standort attraktiv - sowohl für Wohn- als auch Gewerbemieter. Das Ladenlokal...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint drei Wohneinheiten, ein großzügiges Ladenlokal und eine vermietete Gewerbehalle mit Werkstattcharakter. Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine Jahresbruttomiete von ca. 37.000?€. Mit einem Kaufpreis von 449.400?€ ergibt sich eine solide Bruttorendite von rund 8,2?%...
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung
Wohnfläche gesamt: ca. 230?m²
Gewerbefläche gesamt: ca. 280?m²
Einheitenaufteilung:
- Ladenlokal (ca. 80?m²): 500?€ kalt zzgl. NK
- Gewerbehalle (ca. 200?m²): 700?€ kalt zzgl. NK
- 1. OG-Wohnung: 605?€ brutto
- 2. OG-Wohnung: 780?€ brutto
- DG-Wohnung: 550?€...
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstige Informationen
Das Objekt ist vollständig vermietet (Stand 2024)
Grundbuchauszug und Lageplan liegen vor
Energieausweis auf Anfrage
Verkauf im qualifizierten Alleinauftrag
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Anbieter der Immobilie
AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Friedensstrasse 22a, 41564 Kaarst
Axel Thurner
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2mxgn5j
Referenznummer: 169628
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