3,5 Zimmer • 96,6 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
1 / 1
1 / 1
Wohnung zum Kauf - Erstbezug
419900 €419.900 €
4.345 €/m²
3,5 Zimmer • 96,6 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Schicke 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, 1. OG in Untermünkheim
Mehrfamilienhäuser steigen immer mehr im Trend. Kauft man jung ein oder mehrere Wohneinheiten, zahlt die Miete die Wohnung ab und man hat im Alter zusätzlich ein sicheres Einkommen bzw. die Möglichkeit der Eigennutzung.
Die Wohnanlage besteht aus 6 Wohneinheiten. Jedes Stockwerk ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche strahlt Gemütlichkeit aus - Sie werden sich hier sofort zu Hause fühlen - bodentiefen Fenster, die bei hoher Sonneneinstrahlung mittels Jalousien beschattet werden, schaffen eine freundliche Atmosphäre. Auf dem sonnigen Balkon können Sie den Alltag hinter sich lassen. Das Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bietet seinen Bewohnern einen persönlichen Rückzugsort. Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche bietet Platz für Waschmaschine u. Trockner. Ein separates Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum neben der Küche runden das Interieur ab. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und man kauft zusätzlich eine Garage dazu.
Sind Sie neugierig geworden, nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
+ elektrisch betriebene Außenjalousien im Wohn- u. Essbereich + Panorama-Schiebetür im Wohnbereich + alle Wohnungen mit Balkon/ Terrasse + hochwertiger Parkettboden + übergroße Markenfliesen + Fußbodenheizung in allen Räumen, extra steuerbar (außer Nebenräume) + formschöne Handtuchheizkörper im Bad + bodenebene Dusche u. Echtglas-Duschabtrennung + Videogegensprechanlage mit Farbmonitor + massive Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung u. hohem Schallschutz + hohe Räume mit Rohbauhöhe 2,62 m + Anschluss an die Nahwärmeversorgung + professionelle Außenanlagengestaltung
Unser Beitrag für die Umwelt und für geringere Nebenkosten: + Fußbodenheizung + 3-fach verglaste Fenster + Vollwärmeschutz + Nahwärmeversorgung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
419900 €419.900 €
4.345,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
464.284 €1
Kaufpreis
419.900 €
Kaufnebenkosten
44.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.299 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenloher Straße 27, Untermünkheim (74547)
** Zentrumsnahes Wohnen mit schneller Verkehrsanbindung an die A6***
Das ist einer der Vorteile der neuen Wohnanlage in Untermünkheim - in weniger als 5 Autominuten sind Sie auf der A6 oder auf der Bundesstraße B 19. So lassen sich Leben im idyllischen Untermünkheim und kurze Wege zum Arbeitsplatz bzw. zur Autobahn hervorragend vereinbaren.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Die Fachhochschule Heilbronn bietet eine Vielzahl an interessanten Studiengängen an der Fachhochschule Schwäbisch Hall an.
Im nahegelegenen Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet "Kerz" finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens, wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittel, Bekleidungsgeschäfte, Autohäuser und Kfz-Werkstätten u.v.m.
Mit dem Bus kommen Sie direkt in die Innenstadt von Schwäbisch Hall und zum Hauptbahnhof. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt nur zur Vorabinformation bestimmt sind und bis zum endgültigen Verkauf immer wieder aktualisiert werden. Fordern Sie unser Exposé an.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
