Nicht von der Stange * Ein Familienhaus mit Geschichte *
Objektbeschreibung
Geräumiges Familienhaus in Ortsmittellage von Berg, in der schönen Pfalz.
Das 1936 erbaute Haupthaus wurde fortlaufend modernisiert und ausgebaut. Erst kürzlich wurde das Erdgeschoss um ein Familienzimmer mit Küche erweitert.
Perfekt für Familien, die individuellen Wohnraum bevorzugen. Hier findet jeder seinen Rückzugsort.
Im Außenbereich befinden sich zwei Terrassen, davon eine überdacht. Über beide gelangt man in den naturbelassenen Garten - ein Paradies für Kinder.
Eine Garage und 2-3 Stellplätze stehen im Einfahrtsbereich zur Verfügung.
Sie suchen ein Haus mit dem Charme der Vergangenheit und modernen Einflüssen? Dann ist dieses Angebot das Richtige für Sie. Fordern Sie gerne ein Exposé mit weiteren Informationen an.
Raumaufteilung
Das Haus wird über einen Windfang im Erdgeschoss betreten. Rechts der Diele im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit Holzdielenboden, der als Schlafraum, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Daneben ein modernes Duschbad. Weiter steht ein großes lichtdurchflutetes Familienzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf zwei Terrassen, im hinteren Bereich des Hauses zur Verfügung. Über dem Familienzimmer befindet sich ein weiterer großer Raum, der über eine Wendeltreppe erreicht wird. Auch hier finden sie ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne vor. Dieser Bereich verfügt auch über einen Außenzugang. Ein praktischer Lagerraum und ein Abgang in den Keller, der sich über die ursprüngliche Hausfläche erstreckt, ergänzen das Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in die oberen Geschosse des Ursprungshauses.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei Räume und ein Badezimmer. Im vorgebauten Wintergarten kann man eine behagliche Leseecke einrichten oder einfach die Seele baumeln lassen. Grünpflanzen gedeihen hier wunderbar.
Das Dachgeschoss bietet neben einem weiteren Schlafzimmer eine kleine Staufläche. Ein Gäste WC erhöht den Komfort dieser Ebene. Genießen Sie den Sonnen Auf- und Untergang im Wintergarten unter dem Dach.
Weitere Detailinformationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
550 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
2.784,55 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3% zzgl 19% MwSt= 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verkäufer und Käufer teilen sich die Provision in Höhe von 6 % zzgl 19% MwSt. = 7,14%, entsprechend der aktuellen Gesetzgebung vom 23.12.2020.
Geschätzte Gesamtkosten
753.500 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
68.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.250 €
Provision für Käufer (3%)
20.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg (Pfalz) (76768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die moderne Gemeinde Berg mit etwa 2.100 Einwohnern, zur Verbandsgemeinde Hagenbach im Landkreis Germersheim gehörend, befindet sich an der ca. 2 km entfernten deutsch-französischen Grenze. Einige Fachwerkhäuser und 1-2 Familienhäuser prägen das Ortsbild. In den letzten Jahrzehnten hat sich die Gemeinde zu einer bevorzugten Wohngemeinde entwickelt, die über eine lückenlose kommunale Infrastruktur verfügt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses Anwesen. Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
