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Privat von Timo Reick

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2 Zimmer Wohnung - Erstbezug nach Sanierung

€ 109.900

Kaufpreis

41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44388 Dortmund

(Lütgendortmund)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 109.900

Hausgeld

€ 120

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund, einem gewachsenen Wohngebiet mit rund 45.000 Einwohnern und einer stabilen Mieterstruktur.

Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig oder in wenigen Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1909
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

142,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 im Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Neben den einzelnen Wohneinheiten wurden auch die Allgemeinflächen...

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 41 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Erstbezug nach Vollmodernisierung (2025)
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Neue, energieeffiziente Elektroheizkörper
- Warmwasserversorgung über elektronischen...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Weitere Wohnungen im Haus verfügbar
? ideal für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten erwerben möchten
- Garage optional erwerbbar
- Verkauf direkt vom Eigentümer - provisionsfrei
- Sofort...