Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 7 Zimmer 173 m² 418 m² Grundstück Arnstein Arnstein , Unterfr 97450

Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €
1.127 €/m²
7 Zimmer • 173 m² • 418 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 97450 Arnstein (ID 10527)

Kurzbeschreibung Arnstein, EFH + ELW, Bj. Ca. 1900, Grd. 418 m², Wfl. 173 m²,
kein EA Ensemble, Gas-ZH (1993), KP 195.000 € Objekt Erdgeschoss links Eingangsbereich (PVC), Büro (PVC), weiteres Büro (PVC), Abstellraum + Waschbecken (Fliesen), WC (Fliesen)
Erdgeschoss: rechts Flur (Fliesen), Garage, weiterer Flur, Heizraum Gas-Zentralheizung, WC, 2 Kellerräume, einer mit Fenster
Herrschaftlicher Treppenaufgang
1. Obergeschoss: Flur (Steinboden), Schlafzimmer mit Kachelofen (Teppich), Eßzimmer (Teppich), Wohnzimmer mit besonderem Kachelofen, Kinderzimmer (Teppich), WC (Steinboden),
Küche mit Zugang zur Terrasse (PVC), Eßzimmer (PVC)
Flur zum Nebengebäude: Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen), Wohnzimmer (Klickparkett) mit über Wendeltreppe erreichbares Podest für Schlafbereich, Zugang Terrasse.
Vom Obergeschoss führt eine Treppe in den Garten.
Dachgeschoss (Holzdielen): 1 abgeteilter Raum, weitere 2 abgeteilte Abstellbereiche
gepflegter Garten,
Stellplatz, Hof, Holzlege

Merkmale

Bezug: nach Absprache
418 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Stein, Teppich
offener Kamin
2 Stellplätze

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Ensemble. Gas-Zentralheizung (1993) Buderus G_124LP Lownox-Plus
Weiße Kunststoff-Isolier-Fenster.
1 Kamin und 1 Doppelkamin
Die Wohnfläche entspricht einer Wohn- und Nutzfläche.
Das Baujahr entspricht einer Cirka-Angabe.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.127,17 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

210.366 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

15.366 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.825 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arnstein, Arnstein , Unterfr (97450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtmitte

Weitere Informationen

Sonstiges Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Arnstein, in einem Sanierungsgebiet - Ensemble.
Es verfügt über einen gepflegten Garten und altertümlichen Besonderheiten im Haus sowie robuster Bauweise. Es bietet Platz für eine große Familie. Die Einliegenwohnung wurde zuletzt als Büro genutzt. Arnstein ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart.
Arnstein liegt an der Wern, welche das Maindreieck durchschneidet und ungefähr 20 Kilometer von Schweinfurt und 25 Kilometer von Würzburg entfernt. Die südlichen Teile des Gemeindegebietes liegen bereits im Gramschatzer Wald. Arnstein besitzt eine sehr zentrale geografische Lage. Die Stadt liegt 9 Kilometer westlich vom Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck.
Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Einkaufsmögichkeiten; Ärzte, Banken, Schulen, Busanbindung und Gaststätten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 173,00 m², Gartenfläche: 245,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809677114, Wohnungsnr.: 0, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Karin Sacher Immobilien

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin SacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 253ZTTV8NUJD

Referenznummer: 10527