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1.040 €
9 Zimmer  â€˘  208,7 m² BĂĽrofläche
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Büro zur Miete • provisionsfrei
1.040 €
9 Zimmer  â€˘  208,7 m² BĂĽrofläche

Arbeiten am Marktplatz - Büroflächen mit Charakter im Herzen von Havelberg

Bei dem Objekt handelt es sich um eine repräsentative, rein gewerblich genutzte Immobilie in bester Innenstadtlage von Havelberg. Das Gebäude befindet sich in zentraler, frequenzstarker Lage unmittelbar am historischen Marktplatz. Im Erdgeschoss ist eine AOK-Geschäftsstelle etabliert, was die nachhaltige gewerbliche Prägung des Standortes unterstreicht.

Zur Vermietung steht aktuell das 1. Obergeschoss mit einer Gesamtmietfläche von ca. 208,68 m².
Die Einheit eignet sich ideal fĂĽr BĂĽro-, Verwaltungs-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.

Die Fläche gliedert sich in 9 Büroräume, eine Küche mit Aufenthaltsbereich, getrennte Damen und
Herren-WCs sowie einen Abstellraum. Die Grundrissstruktur ist funktional und flexibel nutzbar.

Es handelt sich um einen sanierten Altbau, dessen architektonischer Charakter erhalten wurde und
zugleich heutigen Anforderungen an modernes Arbeiten entspricht.

Optionale Erweiterung:
Bei weitergehendem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich das 2. Obergeschoss anzumieten. Dieses verfügt über eine nahezu identische Mietfläche und Raumaufteilung, sodass zwei zusammenhängende Etagen realisiert werden können.

Merkmale

  • Bezug: 01.05.2026 oder frĂĽher
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Gäste-WC
Die Ausstattung ist zeitgemäß und umfasst moderne Bodenbeläge, Beleuchtungskörper, EDV- und
Internetanschlüsse. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und lichtdurchflutet und bieten in
Verbindung mit der angenehmen Raumhöhe ein sehr gutes Arbeitsumfeld.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.040 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3000 €

Lage

address-icon
Havelberg (39539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroetage direkt am Markt in Havelberg befindet sich in absoluter Innenstadtlage, direkt am historischen Marktplatz der Stadt. Der Standort bildet das wirtschaftliche und administrative Zentrum Havelbergs und zeichnet sich durch eine hohe Aufenthaltsqualität sowie eine gewachsene, stabile Infrastruktur aus.

Der Marktplatz fungiert als zentraler Anlaufpunkt fĂĽr BĂĽrger, Kunden und Besucher. In unmittelbarer
Nachbarschaft befinden sich öffentliche Einrichtungen, Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel, Gastronomie
sowie medizinische und soziale Einrichtungen. Die im Erdgeschoss des Objektes ansässige AOK-Geschäftsstelle
unterstreicht die gewerbliche Prägung und die nachhaltige Standortqualität.

Die Lage eignet sich besonders fĂĽr BĂĽro-, Verwaltungs-, Praxis-, Beratungs- und dienstleistungsorientierte
Nutzungen, die von einer zentralen Adresse, guter Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld profitieren.
Der Standort vermittelt Seriosität, Sichtbarkeit und Kundennähe gleichermaßen.

Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung

Ă–ffentlicher Nahverkehr:
Zentrale Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und binden Havelberg an die umliegenden Orte
sowie an den Bahnhof Glöwen an.

Bahnanschluss:
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Glöwen (ca. 9 km). Von dort bestehen regelmäßige
Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Berlin, Stendal und Hamburg.

Individualverkehr / Autobahn:
Die Anbindung an die Autobahn A24 (Berlin-Hamburg) erfolgt ĂĽber die Anschlussstellen Meyenburg oder
Neuruppin und ist in ca. 30-40 Fahrminuten erreichbar.

Ăśberregionale Anbindung:
Der Berlin Hauptbahnhof sowie der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sind jeweils in rund zwei Stunden
Fahrzeit mit dem Auto erreichbar und gewährleisten eine gute überregionale sowie internationale Anbindung.
Umfeld und Standortqualität

Havelberg verbindet ein historisch gewachsenes Stadtbild mit moderner Infrastruktur und bietet ein ruhiges,
konzentriertes Arbeitsumfeld mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die zentrale Innenstadtlage garantiert
kurze Wege, gute Orientierung und eine hohe Identifikation mit dem Standort.
Der Standort Markt 12-13 steht somit für eine repräsentative Geschäftsadresse, die sowohl für Mitarbeiter als
auch fĂĽr Kunden gut erreichbar ist und ein professionelles, angenehmes Arbeitsumfeld bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Havelberg verbindet ein historisch gewachsenes Stadtbild mit moderner Infrastruktur und bietet ein ruhiges,
konzentriertes Arbeitsumfeld mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die zentrale Innenstadtlage garantiert
kurze Wege, gute Orientierung und eine hohe Identifikation mit dem Standort.

Der Standort steht somit für eine repräsentative Geschäftsadresse, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist und ein professionelles, angenehmes Arbeitsumfeld bietet. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Goetheweg 3, 06618 Naumburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas BöckelerDein Kontakt
Online-ID: 2mxh85q
Referenznummer: 122511211
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
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