Barrierefreie 3 Zimmer-Wohnen mit Süd-Terrasse und Garten in Bad Honnef
Diese barrierefreie 3 Zimmer Neubauwohnung entsteht in einer begehrten, ruhigen Lage von Bad Honnef und bietet modernen Wohnkomfort in massiver Bauweise.
Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einer großzügigen Westterrasse und einem sonnigen Südgarten, der aus allen Zimmern erreichbar ist. Der helle Wohn und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern schafft ein weitläufiges Wohngefühl.
Die praktische Aufteilung umfasst ein Arbeits oder Gästezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste WC und einen Abstellraum. Hochwertige Materialien, Echtholzparkett oder Fliesen, Marken Sanitär, Fußbodenheizung und eine effiziente Luft Wärmepumpe sorgen für zeitgemäße Ausstattung. Die Bauweise erfüllt den KfW 55 Standard.
Ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftsflächen sowie bereits enthaltene Erschließungskosten ergänzen das Angebot. Grundriss und Ausstattung können noch individuell angepasst werden.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in Toplage mit Garten suchen.
Merkmale
Bezug: 2027
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
552000 €552.000 €
6.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
598.920 €1
Kaufpreis
552.000 €
Kaufnebenkosten
46.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.280 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rommersdorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Bad Honnef. Das traditionsreiche Viertel mit seiner historischen Bausubstanz und den gepflegten Häusern strahlt einen besonderen Charme aus und verbindet Geschichte, Natur und modernen Wohnkomfort auf angenehme Weise. Die Umgebung ist ruhig und gewachsen, gleichzeitig aber sehr gut an das öffentliche Leben angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im Umkreis von etwa 800 bis 1000 Metern und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gegeben ist. Der Bahnhof von Bad Honnef ist rund zwei Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bonn und Köln. Die Autobahn A3 erreicht man in etwa zehn Minuten Fahrzeit.
Das benachbarte Rhöndorf liegt nur rund 700 Meter entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Ein beliebtes Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt, und lädt zu entspannten Stunden ein.
Die Lage zwischen Rhein und Siebengebirge bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren rund um den Drachenfels und durch das schöne Rheintal sind direkt vor der Haustür möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Grundstücksfläche: 365,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
