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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Herr Silvio Krekow

phone

034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

IHR NEUES CITY-APARTMENT // Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Parknähe

€ 200.000

Kaufpreis

77,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04129 Leipzig

(Eutritzsch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 200.000

Preis/m²

€ 2.594,03

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Eutritzsch, einem beliebten Stadtteil im Norden der Stadt, der sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung auszeichnet.

Eutritzsch bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1920
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.03.2018 bis 21.03.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

95,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus klassischer Bausubstanz und moderner Ausstattung. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet sie einen klaren, funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl.

Der...

Ausstattung

- großer Balkon (hofseitig)
- separate, großzügige Wohnküche
- Einbauküche mit Marken-Geräten
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Waschturm (mit Waschmaschine und Trockner)
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Abstellraum mit raumhohen Regalen in der Wohnung
- Klick-Vinylboden in...

Preisinformation

2 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,17
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...