LIWIAN Consulting GmbH & Co. KG
Frau Anna Bruhn
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Premium Design Office im Grindel.ONE
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
zzgl. Nebenkosten
Kaution
3 Monatsmieten
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. MWSt.
Das angebotene Objekt ist provisionspflichtig (2 Bruttomieten zzgl. MWSt), zahlbar bei Vertragsabschluss an die LIWIAN Consulting GmbH & Co. KG.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
GrindelONE: Das Bürogebäude befindet sich in exponierter Lage direkt am Eingangstor zum Grindelviertel, fussläufig zum Dammtorbahnhof und zur Universität.
Erinnernd an "Flat Iron" begrüßt das Gebäude seine Besucher bereits aus der Ferne und ist äusserst gut sichtbar.
Frisch renoviert ist es das neue...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1872
Bezug
01.06.2026
Geschoss
1. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1872
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
28.07.2025 bis 27.07.2025
Endenergiebedarf (Wärme)
137,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme, Gas
Details
Objektbeschreibung
Arbeiten in Hamburg in neu konzeptionierten und doch historischen Räumen am Dammtor, inmitten des Grindelviertels:
Räume mit bestechendem Stuck, einem Kamin, Blicken auf Universität und Grindelviertel, top Anbindung und mit einem Katzensprung in die Bahn am Dammtor!
Die Einheit wurde 2024 / 2025 komplett saniert...
Ausstattung
* 2 Altbau-Büroräume
* neue Design-Einbauküche mit Platz für Besprechungstisch und viel Stauraum
* WC
* Duschbad
* Stuck
* Dielen
* schallisolierte Fenster
* Waschmaschine
* Monocibec-Designfliesen
* Kaminofen im großen Büroraum (neu, noch nicht auf den Fotos)
* frisch renoviertes...
Preisinformation
Nebenkosten pro qm: 3,50 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Mindestmietzeit von 3 Jahren ist obligatorisch.
Die Anmietung ist mehrwertsteuerpflichtig.
Das Angebot ist courtagepflichtig (2 Bruttomieten zzgl. MWSt, zahlbar bei Abschluss des Mietvertrags).
Die Einheit ist voraussichtlich ab Juni 2026 verfügbar.
Irrtum und Zwischenvermietung...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Frau Anna Bruhn
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2mxht5g
Referenznummer: 6858#eeGSd
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