Haus zum Kauf 595.000 € 12 Zimmer 485 m² 1.248 m² Grundstück Oldendorf Oldendorf (Luhe) 21385

Haus zum Kauf
595000 €
1.227 €/m²
12 Zimmer • 485 m² • 1.248 m² Grundstück

Großes Haus mit Ferienvermietung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oldendorf (Luhe)!
Dieses großzügige Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 485 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.248 m² ist diese Immobilie ein wahres Juwel.

Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Clou: Eine Einliegerwohnung kann als Ferienwohnung vermietet werden, während die 2. Wohneinheit im Nebengebäude an wechselnde Firmen und Urlaubern vermietet ist. Dadurch erzielt die Immobilie beeindruckende Jahreseinnahmen von ca. € 51.000, die sogar die Kosten der Finanzierung übersteigen.

Die Waldrandlage sorgt für Ruhe und Erholung im Grünen. Das Haus bietet mehr als genügend Platz für die ganze Familie oder alternative Verwendungszwecke.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in eine lukrative Immobilie mit vielen Möglichkeiten zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem hochwertigen und modernen Angebot überzeugen.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1.248 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

1.226,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

657.891 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

62.891 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oldendorf, Oldendorf (Luhe) (21385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Oldendorf (Luhe).
Die Lage bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Umgebung, die sowohl das Leben in der Natur als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint.

- Oldendorf (Luhe) ist bekannt für seine malerische Landschaft und die freundliche Nachbarschaft.
- Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse, was für eine besonders friedliche Wohnatmosphäre sorgt.
- Die nahe gelegene Luhe lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
- Trotz der ländlichen Idylle sind Sie nur wenige Autominuten von größeren Städten entfernt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Pendler und Familien gleichermaßen von dieser Lage profitieren.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung verfügbar, was diese Immobilie ideal für Familien macht.
- Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe und städtische Nähe in dieser hervorragenden Lage in Oldendorf (Luhe).

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer
und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher
Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar
und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.62, Distanz zum Bus: 0.24

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Über den Anbieter

AMA Immobilien GmbHMaklerbüro

Bei den Teichen 35, 21339 Lüneburg

Partnerschaft

Ard de JongDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mxj45e

Referenznummer: AMA 128

AMA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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