Neu

der tolle Blick vom Eingang bis zur Terrasse

die für ruhige, geschützte Momente sorgt

oder ein sehr geräumiges Schalfzimmer, das jederzeit Platz für eine Büroecke

und einen wundervollen Blick in den Garten bietet

oder ein Gewächshaus oberhalb der Westterrasse

in dem wirklich alles fantastisch wächst

Auch einen überdachten Eingang, der zugleich als Carport dient und reichlich Stellfläche bietet. So kannst Du auch deine Einkäufe leicht ins Haus bringen. Das ganze auch noch zusätzlich zur Einzelgarage, die sich an der unteren Grundstücksgrenze befindet

die einen tollen Blick in den Garten bietet und auch die Möglichkeit, auf den Balkon zu gehen und von dort auf die unter große Terrasse

Diese Balkontür befindet sich hinter dieser märchenhaften, weissen Rose, die im Sommer super Schatten im Haus bietet und trotzdem im Winter licht einfallen lässt

zugegeben, das Bad ist ein wenig älter, aber ich liebe es immer noch. Wenn das natürlich auch Geschmacksache ist.

Ausserdem macht mein riesiger Salzwasserpool, an dem man übrigens auch auf der unteren, großen Terrasse sitzen kann sowieso wieder wett. Unten im Bild, meine Orangerie, die im Moment ebenfalls als Gewächshaus dient

Nochdazu, wenn man dort ringsum von Natur pur, Rosenduft, Vögeln und Schmetterlingen umgeben ist

Oder so. Man schaut durch einen Rosenbogen auf einen kleinen, eingewachsenen Weg durch meinen Rosengarten, nach oben zur Haustür

Der Blick von der Orangerie im unteren Bereich, bis zum Gewächshaus ganz oben

Sorry, der Hänger sollt nicht drauf. Der steht übrigens auf der unteren Einfahrt zur Garage

Hier siehst Du die Garagenwand, die gleichzeitig die große Terrrasse im Süden von unten begrenzt

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Monika Müller-Brunner

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+49 ···

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+49 176 70110807

Haus am Pool für´s neue Jahr?

€ 469.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

840 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85111 Adelschlag

(Möckenlohe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 469.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet. für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, was natürlich einige Vorteile mit sich bringt. Der kleine, beschauliche Ort bietet ein reges Vereinsleben und eine gute Dorfgemeinschaft. Nach Neuburg, Eichstätt und Ingolstadt fährt man jeweils nur eine viertel Stunde...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

29.09.2025 bis 30.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

162,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Neu renoviertes/saniertes Haus mit wunderschönem Garten in südlage wegen Krankheit zu verkaufen.
Kochen, Essen, Wohnen wurde offen gestaltet. Man gelangt über drei große Schiebetüren von allen Seiten auf die Terrasse oder den Balkon und zum Pool. Ein Schlafzimmer wird im Moment als Schrankzimmer genutzt, kann aber auch...

Ausstattung

Mit dem riesigen Salzwasserpool (11m x 4m Innenmaß) kann man sich schon einen großen Traum erfüllen. Inzwischen wäre der Pool nicht mehr bezahlbar. Es gibt eine Poolwärmepumpe, die die Badesaison um einiges verlängern kann, wenn man das möchte. Wir haben keine Abdeckung gemacht, das konnten wir uns noch nicht leisten...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Leider gibt es im Garten noch zwei Ecken, die wir bis jetzt noch nicht geschafft haben. Auch Malerarbeiten und ein paar andere Kleinigkeiten sind noch zu machen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen