Großes Baugrundstück für ein repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dorsten-Deuten
In einer der ruhigsten Wohnstraßen von Dorsten-Deuten liegt dieses großzügige Grundstück mit rund 1.412 m² Fläche. Eingebettet in ein gepflegtes, grünes Umfeld und umgeben von modernen Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern bietet es hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines repräsentativen Eigenheims mit viel Freiraum.
Nach Abstimmung mit dem Bauamt ist die Errichtung eines Einfamilienhauses an diesem Standort uneingeschränkt möglich. Das geplante Gebäude kann auf dem Grundstück großzügig angeordnet werden, mit einer Breite und Tiefe, die eine anspruchsvolle Wohnarchitektur erlaubt. Auch Anbauten oder leicht vorspringende Gebäudeteile sind denkbar, ohne dass die städtebauliche Einbindung beeinträchtigt wird.
Die Erschließung erfolgt direkt von der Straße. Im vorderen Grundstücksbereich können Garagen oder Stellplätze vorgesehen werden, ohne dass die Gartenfläche wesentlich eingeschränkt wird. Durch die großzügige Grundstücksform ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von einem klassischen Wohnhaus mit großem Garten bis hin zu einem modernen Neubau mit offener Grundrissstruktur und optionalem Staffelgeschoss. Dachformen können frei gewählt werden: Das Bauamt empfiehlt eine traditionelle Lösung mit Sattel- oder Zeltdach, erlaubt aber ebenso zeitgemäße Varianten mit Flach- oder Pultdach.
Hinter der Baufläche liegt ein zusätzliches, rund 4.431 m² großes Grünareal, das im Kaufpreis enthalten ist, aber nicht zwingend mit erworben werden muss. Diese Fläche ist als landwirtschaftlich genutztes Grundstück ausgewiesen, separat erschlossen und kann als erweiterter Garten- oder Freiraum genutzt werden.
Dieses Grundstück verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der Freiheit, ein individuelles Einfamilienhaus zu errichten, das sowohl architektonisch als auch räumlich überzeugen kann. Alternativ ist auch die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften möglich.
Merkmale
Bezug: Sofort
5.843 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
59,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
361.459 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
12.459 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deuten, Dorsten (46286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dorsten-Deuten zählt zu den bevorzugten und zugleich ruhigsten Stadtteilen im nördlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Neubauten und viel Grün. Das Wohnumfeld wirkt harmonisch und gewachsen - ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten.
Über die nahegelegene B58 und die A31 ist sowohl das Dorstener Zentrum als auch das nördliche Ruhrgebiet und das Münsterland schnell erreichbar. Der Bahnhof Deuten mit Anschluss an die Bahnlinie Dorsten-Borken liegt in gut erreichbarer Entfernung und bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte.
Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Bäcker, kleinere Geschäfte und gastronomische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Dorstener Innenstadt oder im nahegelegenen Wulfen vorhanden.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und gepflegtem Umfeld macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Bauherren, die ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage verwirklichen möchten.
