Diese moderne Eigentumswohnung entsteht in zentraler Lage im Baugebiet NEUER DELFT und ist eine sorgfältige Revitalisierung eines historischen Luftschutzbunkers. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien, ebenen Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnung ist bezugsfertig, lediglich die Einbauküche muss noch installiert werden. Hochwertige Vinylböden und Fliesen sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen viel Spielraum für Ihre persönlichen Wünsche. Die Wohnung wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt, verfügt über eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster.
Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse können Sie gemütliche Stunden an der freien Luft genießen. Ein Kellerraum sorgt für attraktive Abstellmöglichkeiten.
PKW-Einstellplätze stehen unmittelbar an der Immobilie zur Verfügung (optional: Die Zusatzkosten für einen PKW-Einstellplatz betragen 9.500,00 EUR.)
Informieren Sie sich gerne über weitere, attraktive Eigentumswohnungen in diesem Neubauprojekt.
- zentrale Lage im Baugebiet NEUER DELFT - Revitalisierung eines historischen Luftschutzbunkers - Erdgeschoss - eigener Gartenanteil - 113,89 m² - 3 Zimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - bodentiefe Fenster - bezugsfertig (bis auf Einbauküche) - geschmackvolle Vinyl- und Fliesenböden - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Personenaufzug - dreifach verglaste Fenster - Terrasse - Abstellraum - optional PKW-Einstellplatz (9.500,- EUR Zusatzkosten)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.105,39 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
501.830 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
32.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtzentrum, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Genießen Sie die schöne Umgebung rund um den alten Binnenhafen, der Ihnen die Möglichkeit zu ausgiebigen Spaziergängen oder Bootstouren bietet. Auf kurzem Wege erreichen Sie den NEUEN DELFT. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum gemütlichen Teetrinken oder einen Einkaufsbummel ein. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Kunsthalle Emden, das Ostfriesische Landesmuseum und "Dat Otto-Huus" runden das kulturelle Angebot ab. Eine gute Nahversorgungsstruktur ist gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,07 m², Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen
