Kein Stadtvillatraum - er wird wahr in 25 Minuten!!
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Hausbau in seiner schönsten Art und Weise.
Hier sind das Haus und auch schon das GrundstĂĽck im Kaufpreis enthalten. Zzgl. der Kauf-/Baunebenkosten.
Und in diesem schönen Kirchenpingarten wohnen junge Familien ideal. Kindereinrichtung und Schule ist bereits vor Ort.
Die Kinder laufen hier noch zum Kindergarten oder in die Schule. Sicher und bequem.
Mit dem Stadthaus Flair 152 entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort überzeugt. Auf rund 152 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie – mit durchdachter Raumaufteilung und einer modernen, zeitlosen Architektur.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar – sowie ein großzügiges Bad, das keine Wünsche offenlässt.
Dank der soliden Massivbauweise und hochwertiger Materialien genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern investieren auch langfristig in Qualität und Werterhalt.
Die zeitgemäße Wärmepumpe versorgt dieses Haus mit wohliger Wärme und ist sparsam im Umgang mit Energie.
Rollläden an allen Fenstern sichern zusätzlichen Sonnen- und Einbruchschutz.
Wir haben bei diesem Haus an alles gedacht, was ein modernes Haus heute ausmacht.
Merkmale
765 m² Grundstück
offene KĂĽche, separate KĂĽche
Kein Keller
Carport, Garage, AuĂźen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Highlights des Stadthauses Flair 152:
- Wohnfläche ca. 152 m²: Genügend Platz für die ganze Familie
- Offener Wohn- und Essbereich: GroĂźzĂĽgig und hell, ideal fĂĽr gemeinsame Stunden
- Zwei Kinderzimmer: Perfekt fĂĽr Familien mit Nachwuchs
- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide: Luxus und Komfort in einem
- Moderne Bäder: Komfort auf allen Etagen
- Massivbauweise: Langlebig und wertbeständig
Ihr Rundum-Sorglos-Paket von Town & Country Haus:
Beim Kauf dieses Grundstücks inklusive des Stadthauses profitieren Sie von unserem umfangreichen Sicherheitspaket, das Ihnen ein stressfreies Bauvorhaben garantiert. Dazu gehören:
- Bauzeit- und Festpreisgarantie
- Unabhängiger Baugutachter
- Schutz vor finanziellen Risiken während der Bauphase
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
455712 €455.712 €
2.940,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
480.777 €1
Kaufpreis
455.712 €
Kaufnebenkosten
25.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.836 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.279 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchenpingarten (95466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schnell kommen sie nach Bayreuth und fĂĽr die Kinder ist vor Ort bestens gesorgt. Ein wunderbarer Wohnort.
Hand drauf!
Noch ein Geheimtipp und bald vergriffen.
Weitere Informationen
Unser Musterhausteam im neu gestalteten Musterhaus Zentrum in Bayreuth Hummeltal erwartet Sie.
Bitte vereinbaren Sie vorab einen Termin. Wir möchten uns so gern ausreichend Zeit für Sie nehmen können.
Bis bald,
