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VIVAT Immobilien GmbH

Frau Bettina Berthes

phone

061 ···

Nr. anzeigen

06172 3883 900

Wintergarten, Blick, Gartenpool, PV, viel Platz für die Familie - großes EFH oder Generationenhaus

€ 495.000

Kaufpreis

248 m²

Wohnfläche ca.

9,5

Zimmer

805 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61279 Grävenwiesbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt vom beurkundeten Kaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

LAGE:

In ruhiger Anwohnerlage am Wendehammer mit grandiosem Blick über Grävenwiesbach 1.
Fußläufig zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, etc. und zum Bahnhof (Taunusbahn).

In ca. 8 Fahrtminuten erreichen Sie Usingen.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Grävenwiesbach...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

06.06.2018 bis 05.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Auf dem 805 m² großen Grundstück am Wendehammer einer Sackgasse wurde 1978 ein großzügiger Walmdachbungalow in Massivbauweise mit zusätzlichen Wohnräumen im Hanggeschoss errichtet.
Die Räumlichkeiten im Hanggeschoss eignen sich sowohl als Einliegerwohnung innerhalb der Familie als auch für...

Ausstattung

ERDGESCHOSS (5,5 ZKB; ca. 149,96 m² Wohnfläche):

Diele.
Gäste-WC mit Waschbecken.
Küche mit EBK.
Essdiele.
Großzügiges Wohnzimmer.
Riesiger WIntergarten mit unverbaubarer Aussicht.

Arbeitszimmer.
Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch/EBS...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges

Was ist meine Immobilie wert? - https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 70.66, Distanz zum...