Wohnen am Horizont - stilvolle Doppelhaushälfte mit Wattblick
In einer der begehrtesten Lagen Rantums präsentiert sich diese hochwertige Doppelhaushälfte als außergewöhnliches Refugium mit unverstelltem Blick. Die außergewöhnliche Lage unmittelbar am Watt und in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet eröffnet auf allen Ebenen beeindruckende Blickachsen. Das rund 809 m² große Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt: Friesenwall, Naturstein-Terrassen und charakteristische Küstenpflanzen verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre.
Hochwertige Tischlereinbauten und ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine klare, exklusive Linie. Großzügige Fensterflächen lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen ein Wohnerlebnis, das die Weite der Landschaft und die Ruhe der Natur eindrucksvoll miteinander verbindet. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und trägt zu einem komfortablen Wohnambiente bei - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Naturnähe legen. Die Fußbodenheizung über Wärmepumpe sorgt zudem für effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Ein Pkw-Stellplatz steht zur Verfügung. Ein eigenes Grundbuchblatt rundet das Angebot ab. Die Haushälfte ist als Dauerwohnraum genehmigt.
Merkmale
Bezug: sofort
809 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2750000 €2.750.000 €
17.295,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
3.081.925 €1
Kaufpreis
2.750.000 €
Kaufnebenkosten
331.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
41.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
178.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
98.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rantum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der kleine Inselort Rantum ist seit jeher geprägt von der leidenschaftlichen Beziehung zwischen Wasser und Land, zwischen Sturmfluten und Flugsand.
Als Bastion inmitten der Naturgewalten Wattenmeer und Nordsee ist der mit nur 550 Metern Breite schmalste Ortsteil der Insel vielleicht sogar Sylts größte Bu?hne. Das gilt fu?r das einzigartige Schauspiel von Natur und Tierwelt ebenso wie fu?r besondere Kulturevents. Auch lassen sich neben dem mit zwei Michelin Sternen prämierten Söl'ring Hof diverse Lokalitäten mit den exotischsten Namen sowie der u?ber die Inselgrenzen bekannte FKK-Strand Abessinien entdecken.
Attraktionen, fu?r die andere weite Wege zuru?cklegen: Wer in Rantum wohnt, ist wahrlich ein Teil von Sylt. In direkter Nähe Ihres neuen Zuhauses auf Sylt finden Sie verschiedene Restaurants, Bars und Supermärkte, die alle Wu?nsche des täglichen Bedarfs erfu?llen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
