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J. Molitor Immobilien GmbH

Frau Sandra Korn

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Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Ober-Ingelheim - Kapitalanlage mit Zukunft!

€ 760.000
Kaufpreis
330,64 m²
Wohnfläche ca.
14
Zimmer
443 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
55218 Ingelheim 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 760.000 x-fache Miete 30,89

Provision für Käufer

5,95
Die Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ingelheim. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Lage ist geprägt von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • 2 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.01.2025 bis 20.01.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

137,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshausensemble befindet sich in zentraler Lage von Ingelheim am Rhein und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.
Auf einem 443 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 500 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung, verteilt...

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Preisinformation

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,24
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 330,64 m², Sonstige Fläche: 96,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

J. Molitor Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Rheinstr. 194b, 55218 Ingelheim am Rhein

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Frau Sandra Korn

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mxkc5w

Referenznummer: SEL_BHS_115

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