Hintz & Hintz Immobilien GmbH

Herr Joachim Hintz

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Außergewöhnliches Haus in einem gepflegten Wohnensemble

€ 770.000
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
333 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22399 Hamburg 
(Poppenbüttel)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 770.000 Preis/m² € 4.529

Provision für Käufer

Courtage für den Käufer 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. berechnet vom notariell vereinbarten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist eine entsprechende Vereinbarung getroffen.

Lage

Der Stadtteil Poppenbüttel im Nord-Osten der wunderschönen Hansestadt Hamburg an der Elbe und zwischen Nord- und Ostsee. Gelegen im Alstertal und an den Walddörfern bietet so viel:
- städtische Infrastruktur
- "und" naturnahes Leben
- Schulen aller Art
- mehrere Kitas
- Geschäfte für den täglichen Bedarf
-...

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Das Haus

Baujahr

1978

Bezug

01.03.2026

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Stellplatz
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.10.2025 bis 29.10.2035

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

104,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier wurde Architekturgeschichte geschrieben. Auf einer Fläche von ca. 35 ha ist 1978 in bevorzugter Lage von Poppenbüttel aus einem Zusammenspiel von mehreren renommierten Architekturbüros ein hochwertiges und markantes Wohngebiet als architektonisches Wohn-Ensemble entstanden.
Genannt: Hamburg Bau 78.
Das angebotene...

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Ausstattung

Das Wohn-Ensemble "Hamburg Bau 78" wurde im Jahr 2022 als gesamte Siedlung mit 221 Einfamilienhäusern unter Denkmalschutz gestellt. Im Jahr 2025 ist dann, gemeinsam mit den Bewohnern/Eigentümern ein Denkmalpflegeplan konzipiert worden. Die charmant gestalteten Fassaden sind zu erhalten. Jedoch sind Innenräume und...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen weitere, interessante Eindrücke zu dieser außergewöhnlichen Immobilie in einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen.

Heizungsart:
Heizkoerper

Anbieter der Immobilie

Hintz & Hintz Immobilien GmbH

Frahmredder 1, 22393 Hamburg

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Herr Joachim Hintz

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Online-ID: 2mxl25h

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