Steueroptimierte Kapitalanlage im KfW40-QNG-Standard mit bis zu 50?% AfA

€ 217.000

Kaufpreis

45,71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92224 Amberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 217.000

Hausgeld

€ 109

1 Stellplatz

€ 8.000

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Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, gefragten Wohngegend nahe dem historischen Stadtkern von Amberg. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an...

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Die Wohnung

Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in Bestlage von Amberg:

Die Wohnungen mit ca. 45,71m² Wohnfläche bieten ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort auf kompaktem Raum. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein luftiges, modernes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über...

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Barrierefreier Zugang dank Aufzug im Gebäude
- Hochwertiger Vinylboden in eleganter Eichenoptik
- Angenehme Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Dreifach verglaste...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.947,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Baubeginn voraussichtlich März 2026.
Fertigstellung voraussichtlich Q2 2027

Es sind 13 überdachte Stellplätze ohne Aufpreis verfügbar. Die ersten Käufer profitieren hierbei beim Einkauf...