Mehrfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €

1.236 €/m²

16 Zimmer  •  347,8 m²  •  566 m² Grundstück

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Heiligenrode, Niestetal (34266)

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Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise in Niestetal-Heiligenrode erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 566 m² großen (Hang-) Grundstück, welches sich hinter dem Wohnhaus.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 347,80 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Wohnungen verteilt. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind vollständig vermietet.

Im Erdgeschoss (= Kellergeschoss) befindet sich nicht nur eine kleine 1-ZKB-Wohnung mit ca. 24,2 m² Wohnfläche, sondern auch 7 separate Kellerräume für die Mieter, der Heizungskeller für die Gas-Zentralheizung sowie eine Waschküche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Der hinter dem Wohnhaus liegende Garten ist vom 2. OG aus erreichbar.

Die weiteren 6 Wohnungen verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Eine genaue Aufstellung der einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage.

Die IST-Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 31.140,00 EUR.

Eine Garage sowie die Möglichkeit, weitere PKW vor dem Wohnhaus abstellen zu können, runden dieses Immobilienangebot ab.

Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Ich konnte Ihr Interesse wecken? Gerne lasse ich Ihnen weitere detaillierte Informationen zukommen oder vereinbare einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte lassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zukommen.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Sonstiges Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 6% zzgl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

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