Einfamilienhaus zum Kauf

1069000 €1.069.000 €

5.539 €/m²

10 Zimmer  •  193 m²  •  438 m² Grundstück

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Zuffenhausen, Stuttgart (70435)

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Dieses ursprünglich 1938 erbaute Haus wurde 2022 umfassend saniert und bietet heute den perfekten Rahmen für modernes Familienleben mit viel Platz und durchdachtem Komfort.

Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einem offenen Essbereich und einer stilvollen Innentreppe - ideal für gemeinsame Momente im Alltag. Neue Fenster, moderne Haustechnik, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie hochwertig erneuerte Bäder sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der neu gestaltete Garten wird schnell zum Lieblingsort für Kinder - Spielen, Toben und Entspannen inklusive.
Die separat zugängliche Dachgeschosswohnung ist modernisiert, aktuell vermietet und bietet finanzielle Entlastung oder spätere Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Haus mit Geschichte, Komfort und Perspektive - bereit für Ihre Familie.

Sonstiges - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr ca. 1938
- 2022 umfassend modernisiert
- 10 Zimmer
- Beheizter Dachboden mit separatem Zugang und ca. 39?m² Nutzfläche - aktuell als Hobbyraum genutzt (nicht zur Wohnfläche gerechnet)
- Keller mit ca. 67 m² Nutzfläche
- ca. 193 m²
- Grundstück 438 m²
- Garten
- Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
- Rollläden
- Terrasse
- Zentralheizung - Gas
- Fußbodenheizung im EG
- gemauerte kamineinsatz im EG
- 2 Außenstellplätze


Endenergieverbrauch 132,6 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, gültig bis 08.02.33, Baujahr lt. EA 1938. Baujahr Wärmeerzeuger 2023

Gesamtpreis des Hauses mit 2 Aussentellplätze :1069.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. 19%USt.


Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort, jedoch spätestens nach 7 Werktagen zur Zahlung fällig.
weniger anzeigen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung