image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (11)

ImmoNetzwerk GmbH

Mario Islic

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004915901607231

Zentral gelegene Kapitalanlage

€ 550.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

298 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40468 Düsseldorf / Unterrath

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

Preis/m²

€ 3.481,01

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Lage

Lagebeschreibung: Zentral und verkehrsgünstig

Die Immobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage in Düsseldorf-Unterrath. Dank der direkt vor der Tür befindlichen Straßenbahnanbindung sind alle städtischen Destinationen bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur ca. 18 Minuten zu...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

148,42 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vollvermietete Immobilie präsentiert sich als idealer Anlageort in zentraler Lage von Düsseldorf-Unterrath. Seit 1974 steht das Wohn- und Geschäftshaus als solides Investment bereit und umfasst drei Wohneinheiten sowie zwei separate Gewerbeflächen. Die Aufteilung der Wohnbereiche bietet eine vielseitige Nutzung: Im...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,54
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.952,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 169,00 m², vermietbare Fläche: 327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 57,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90...