Diese Doppelhaushälfte mit Anbau bietet auf ca. 130m² Wohnfläche und einem ca. 500m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Das im Jahr 1890 erbaute Hauptgebäude wurde 1965 um einen funktionalen Anbau erweitert, in dem sich heute ein modernes Waschhaus mit Dusche und elektrischer Heizung befindet. Der Anbau verfügt zudem über eine elektrische Fußbodenheizung und bietet direkten Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zum Objekt gehören zudem eine Garage, ein alter Stall, eine Werkzeugkammer sowie ein Heuboden – ideal für Hobbyhandwerker, Tierliebhaber oder zur Einrichtung zusätzlicher Nutzflächen.
Die Immobilie ist an das öffentliche Abwasser- und Regenwassernetz angeschlossen. Aufgrund des Baujahres und der baulichen Gegebenheiten besteht Renovierungsbedarf, der Ihnen jedoch zugleich die Chance bietet, dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Merkmale
500 m² Grundstück
Im Hauptgebäude sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, jedoch sind teilweise bereits Verrohrungen im Haus installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen im Abstellraum untergebrachten Boiler. Die Elektrik wurde im Rahmen einer früheren Sanierung überarbeitet.
Die Raumhöhen betragen durchgängig ca. 2,50m. Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Doppelverglaste Fenster mit Rollläden zur Straßenseite bieten Wärmedämmung und Sichtschutz. Die massiven Außenwände mit einer Stärke von 38cm sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.
Das Dach des Hauptgebäudes ist mit Ziegeln eingedeckt, während der Anbau mit Dachpappe versehen ist. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und erhält Tageslicht über einen Lichtschacht. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
607,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischofrode, Eisleben (06295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bischofrode. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder Fahrrad erreichbar sind.
Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen & Apotheken
gesichert, während größere Kliniken & Fachärzte in den umliegenden Städten schnell erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine optimale Anbindung an das Straßennetz. Die Bundesstraße B180 ist in wenigen Minuten erreichbar & ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten. Die Autobahn A38 liegt ca. 15 km entfernt und stellt eine Anbindung an Leipzig sowie Göttingen sicher. Der Bahnhof in der Stadt Eisleben (ca. 10 km) bietet Zugverbindungen in Richtung Halle (Saale) und Magdeburg. Zudem gibt es Busanbindungen mit Haltestellen im Ort.
Weitere Informationen
Der genaue Einzugstermin für diese Doppelhaushälfte ist mit dem Verkäufer abzuklären. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
