Moderne Halle für Produktion, Lager, Büro in Planung, ab Herbst 2026
Neubauhalle Stahl/Sandwichplatten stark isoliert, top modern in Anthrazit.
Wir befinden uns in Planung und können individuelle Wünsche berücksichtigen. Fertigstellung Herbst 2026.
Ideal für Handwerker mit eigener Produktion. Kombination mit Büro, Ausstellung, Produktion und Lager ist natürlich auch möglich.
Eine zusätzliche Decke z.B. für Büro, Küche, Besprechung, Lager, Toiletten etc. im 1. Stock ist machbar, max. 25 % der Gesamtfläche!
Alternativ kann die Halle auch mit Hochregalen bis 7 m Höhe bestückt werden.
Weitere Details:
- Einfahrtstor pro Einheit 4 x 4 m
- Eingangstür (Doppeltür, Glas/Metall)
- Betonboden beschliffen.
- Beheizung über Betonkernaktivierung (Segmentfelder, welche gesteuert werden können).
- Wärmepumpe
- Klimatisierung gegen Aufpreis möglich
- je Einheit mind. 2 Toiletten sowie Anschlüsse für Küche etc.
- große Fenster für viel Tageslicht
- Grundstück ist eingezäunt.
- Einfahrtstor zum Grundstück ist berücksichtigt.
- mind. 2 Parkplätze pro Einheit im Mietpreis enthalten // E-Ladestellen für KFZ möglich
Es stehen noch 600 m² (40 x 15 m) auf der Ostseite zur Verfügung. Dies Fläche wäre teilbar ab 200 m².
Merkmale
frei ab 01.10.2026
2.500 m² Grundstück
offene Küche
10 Parkplätze
2 WCs
DSL-Anschluss
Barrierefrei
24 Monate
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
8,50 €/m²
8,50 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 MM
Lage
Gschwendt, Edling (83533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewerbegebiet "Am Sonnenpoint" in Edling, Nordwestbaufeld.
Nur ein Steinwurf von Wasserburg am Inn entfernt.
Fahrzeiten nach:
Rosenheim 20 Min.
München 35 Min.
Flughafen 45 Min.
Wasserburg 5 Min.
Ebersberg 15 Min.
