Immobilien Frank Hahnefeld

Herr Lucas B.Sc. Hahnefeld

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Wohnen und investieren: Eigene Wohnung mit Garten plus vermietete Einheiten für stabile Rendite

€ 498.000
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
732 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
65556 Limburg 
(Staffel)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 498.000 Preis/m² € 3.093

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie liegt in einem attraktiven Stadtteil von Limburg a.?d.?Lahn.

Familien...
profitieren von einer guten Kinderbetreuung:
Kindergärten und eine Kindertagesstätte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten...
für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, sodass der...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1993

Bezug

01.07.2026

  • Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

30.07.2018 bis 29.07.2028

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

122,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohnen im Erdgeschoss mit Garten – Mieteinnahmen aus zwei vermieteten Einheiten mindern Zins und Tilgung:

Dieses freistehende Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten in bevorzugter Stadtteillage von Limburg a.?d.?Lahn verbindet komfortables Wohnen mit attraktiver Rendite. Während der Käufer die...

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Ausstattung

Das 1993 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem Baujahresbedingt gepflegten Gesamtzustand. Es verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Trotz leichter Schrägen in der Dachgeschosswohnung erlaubt der rund 75?cm hohe Kniestock eine nahezu uneingeschränkte Nutzung...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Ertragsübersicht und Renditepotenzial

Aus den beiden vermieteten Wohneinheiten ergibt sich derzeit ein monatlicher Nettomietzins von 1.187,67 €, entsprechend einer Jahresnettomiete von 14.252,04 €.

Für die Erdgeschosswohnung kann ein Kapitalanleger bei späterer Vermietung mit einer marktgerechten...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilien Frank Hahnefeld

Grabenstraße 60, 65549 Limburg

Geschäftszeiten
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Herr Lucas B.Sc. Hahnefeld

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mxms5a

Referenznummer: 162977122

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