ACCEDO AG Immobilien-Finanzierungs-Vermittlung

Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 424.000 € 3,5 Zimmer 81 m² 5 Geschosse Kreuzstein Bayreuth 95448

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
424000 €
5.235 €/m²
3,5 Zimmer • 81 m² • 5 Geschosse

Weitblick, Raum & Komfort | ca. 81 m² | 3,5 Zimmer | 4. Obergeschoss | Aufzug

Diese hochwertig geplante 3,5‑Zimmer‑Neubau‑Eigentumswohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine klare Grundrissstruktur und einen außergewöhnlich großen Balkon. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2028 vorgesehen – ideal für Eigennutzer mit Anspruch ebenso wie für Kapitalanleger.

Merkmale

5 Geschosse
offene Küche
2 Badezimmer
2 WCs
Bodenbelag: Parkett
Balkon (gesamt 13 m²)
Fernblick

Die Wohnung im Überblick Wohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 3,5 Zimmer Etage: 4. Obergeschoss Balkon: sehr großer, hervorragend nutzbarer Balkon Zustand: Erstbezug Bezugsfertig: voraussichtlich 2028 Aufzug: vorhanden Der durchdachte Grundriss verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

424000 €

5.234,57 €/m²

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

447.320 €1

Kaufpreis

424.000 €

Kaufnebenkosten

23.320 €

Notarkosten (1,5%)

6.360 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.120 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuzstein, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ausstattung & Qualität Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und erfüllt höchste Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Zeitgemäße Bad‑ und Sanitärausstattung Separates WC mit zusätzlichem Stauraum Aufzug von der Hauseingangsebene bis zur Wohnung Moderne Elektro‑ und Haustechnik Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit, Funktionalität und ein hochwertiges Wohnambiente ausgelegt.

Weitere Informationen

Diese Wohnung eignet sich ideal für: Paare und Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen Berufstätige mit Homeoffice‑Bedarf Kapitalanleger, die in einen hochwertigen Neubau mit langfristiger Perspektive investieren möchten

Weitere Services

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Über den Anbieter

ACCEDO AG Immobilien-Finanzierungs-Vermittlung

Wittelsbacherring 49, 95444 Bayreuth

Partnerschaft

Alexander GebeleinDein Kontakt

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Online-ID: 25D3WM6MIXCW