Restaurant zur Miete 2.450 € 100 m² Gastrofläche Prinzstraße 11 Innenstadt Augsburg 86153

Restaurant zur Miete
2.450 €
100 m² Gastrofläche

Gemütliches Restaurant mit 34 Sitzplätzen, 4 Stellplätzen, Biergarten frisch renoviert!

Die gut geschnittenes Restaurant/ Bistro oder auch als Tages Café nutzbar, ist komplett renoviert und liegt in zentraler Lage von Augsburg. Es wird eine Gastraumfläche ( ca. 32 Sitzplätze) mit Biergarten und mind. 24 Sitzplätzen angeboten. Zur Verfügung stehen außerdem 4 Stellplätze am Objekt, ein Kellerabteil und auf Wunsch auch eine große Garage im Hinterhof. In unmittelbarer Nähe wurde 38 Jahre eine Eisdiele sehr erfolgreich geführt und 2024 geschlossen. Die Nutzung wurde 1995 von Bäckerei auf Gastro geändert und genehmigt.

Merkmale

frei ab sofort
4 Außen-Stellplätze
Nicht möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Fliesen

Freundlicher Eingangsbereich mit schönem Tresen (Getränkekühlung vorhanden) und Zugang zur anschließenden Küche. Die Küche ist mit neuem Abzug, Kühlschränken und Arbeitsflächen und Schränken eingerichtet. 2 gut geschnittene, in einander gehende, Gasträume. Helle, freundliche Räume mit hohen Decken. Zum Teil neue Fenster im Eingangsbereich. Großer, sichtbarer Außenbereich vor dem Objekt. PKW Stellplätze im Hinterhof und vor dem Objekt. Bei Bedarf steht noch eine große Garage zur Verfügung. Diese Immobilie ist nicht Brauereigebunden und es ist keine Ablöse erforderlich!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1903
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

2.800 €

Kaltmiete

2.450 €

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Provision für Mieter

Nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss zahlt der Mieter/in eine Provision von 2 Kaltmieten zzgl. der ges. MwSt.

Kaution

3 Kaltmieten

Lage

Prinzstraße 11, Innenstadt, Augsburg (86153)

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr schönen Innenstadtlage mit einer hervorragenden Straßenbahnanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Lebends sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist füßläufig erreichbar.