Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit sehr gutem Energiestandard und überzeugt durch eine moderne Architektur, zeitgemäße Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich aufgrund des Grundrisses ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten und bietet Käufern die Möglichkeit zur individuellen Küchengestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit acht Wohneinheiten. Auf der gesamten Anlage befinden sich drei Gebäude mit insgesamt 22 Einheiten. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist Teil des Angebotes. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 446/10.000.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Nur EG: Wohnzimmer (25,5 m²) mit Küche (7,12 m²) und Zugang zur Terrasse (8 m²), Schlafzimmer (13,89 m²), Kinder-/Arbeitszimmer (10,5 m²), Bad mit bodentiefer Dusche (6,89 m²), Gäste-WC (1,59 m²), Flur (9,44 m²), Abstellraum (5,15 m²).
Terrasse, Stellplatz.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.440,48 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredstedt (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute und ruhige Wohnlage im nördlichen Teil der Stadt Bredstedt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine sehr interessante, gepflegte Eigentumswohnung in guter Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger bestens geeignet ist. Sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilienanlage in bester Wohnlage und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.
Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
