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eXp Realty Germany GmbH

Herr Stefan Tholl

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Nr. anzeigen

004915776290109

Mehrfamilienhaus mit Garagen im Stadtkern der Stadt Guben

€ 550.000

Kaufpreis

799 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

2 870 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

03172 Guben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

x-fache Miete

15,52

Provision für Käufer

7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Das Grundstück Uferstraße 4 liegt im östlichen Teil der Stadt Guben mit ca. 16.200 Einwohnern. Die Umgebung des Grundstücks ist mit Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie mit modernen Wohnhäusern bebaut, teils in geschlossener und teils in offener Bauweise. Südlich des Grundstücks verläuft ein unbefestigter Weg...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1870

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
11 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses großartige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1870 mit Seitenflügel (Baujahr 1915), Garagen und einem zusätzlichen Nebengebäude (Baujahr 1930) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.213 m² in der Altstadt der Grenzstadt Guben. Das Ensemble überzeugt durch seine historische Ausstrahlung, solide Bauweise und...

Ausstattung

- 10 WE`s Bestand
- 1998 saniert
- unterschiedlich große Wohneinheiten
- großer gepflegter Hof
- Garagen
- Nebengelass und Dachgeschoss als Ausbaupotenzial
- getrennte Grundbücher der Wohneinheiten
- gemeinsam genutzter Außensitzbereich für die Mieter
- direkte Stadtlage
- abgeschlossenes...

Preisinformation

3 Stellplätze
8 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.432,16 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Mein Service für Sie als Eigentümer: Ich bewerte gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickle eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehe Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus zur Verfügung. Ich kann Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen...