Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 5 Zimmer 124,5 m² 1.542 m² Grundstück Dienstadt Tauberbischofsheim 97941

Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
1.767 €/m²
5 Zimmer • 124,5 m² • 1.542 m² Grundstück

Wohnhaus in ruhiger Lage von Tauberbischofsheim-Dienstadt

In einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage von Tauberbischofsheim Dienstadt präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr?1968 als ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein großzügiges Zuhause suchen. Das Objekt besticht durch seine solide Massivbauweise.

Das Haus erstreckt sich über ca.?125?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen.
EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer
OG: Flur, Schlafzimmer, mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC

Vom Wohnbereich aus genießen Sie eine herrliche Aussicht über das grüne Umland, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Immobilie ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück von rund?1.540?m², das Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Garten, Spielplatz für die Kinder oder ein gemütlicher Sitzbereich für gesellige Abende - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei PKW Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Weiter steht Ihnen eine geräumige Scheune zur Verfügung, welche sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche eignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Merkmale

1.542 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
2 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.766,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dienstadt, Tauberbischofsheim (97941)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tauberbischofsheim ist die Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises im Nordosten von Baden-Württemberg. Sie ist Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Tauberbischofsheim liegt im "Lieblichen Taubertal", einer der schönsten Landschaften Deutschlands und am Beginn der Touristikroute "Romantische Straße". Der 100 Kilometer lange Taubertalradweg, seit Jahren mit 5 Sternen ausgezeichnet, führt durch die 13.000 Einwohner-Stadt. Beliebt ist Tauberbischofsheim ebenso als Weinbauregion mit seinem tauberfränkischen Schoppen.

Zu Tauberbischofsheim gehören die Stadtteile:
Dienstadt, Distelhausen, Dittigheim, Dittwar, Hochhausen und Impfingen.

Der Standort der Immobilie profitiert von einer äußerst attraktiven Lage im Herzen Süddeutschlands.
Nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt Würzburg mit vielfältigen wirtschaftlichen, kulturellen und infrastrukturellen Angeboten.
Die Entfernung zu den Metropolen Frankfurt und Stuttgart beträgt jeweils ca. 110 Kilometer.

Verkehr:
Tauberbischofsheim liegt an der Taubertalbahn Crailsheim-Wertheim, direkt an der Bundesautobahn 81 (Richtung Würzburg und Heilbronn/Stuttgart) sowie der Bundesstraße 27. Die Stadt gehört der Verkehrsgemeinschaft Main-Tauber an. Es existiert ein Segelflugplatz: Tauberbischofsheim Hunsenberg.

Wirtschaft:
Die in Tauberbischofsheim ansässige Michael Weinig AG ist ein weltweit bedeutender Hersteller von Holzbearbeitungsmaschinen.

VS Vereinigte Spezialmöbelfabriken produziert moderne Schul-, Büro- und Konferenzausstattungen.

MAFI Transport-Systeme GmbH ist Hersteller von Schwerlast-Flurförderzeugen und TREPEL Airport Equipment GmbH ist der führende Hersteller von Flughafenvorfeldgeräten im Bereich der zivilen Luftfahrt.

Die im Stadtteil Distelhausen ansässige Distelhäuser Brauerei vertreibt ihre Produkte in der Region Heilbronn-Franken und Teilen von Unterfranken.

Bildungswesen:
Tauberbischofsheim hat vier Grundschulen, zwei in der Kernstadt und zwei in den Ortsteilen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine Förderschule.

Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der beiden Beruflichen Schulen (Gewerbliche Schule, Technisches Gymnasium und Kaufmännische Schule, Wirtschaftsgymnasium) sowie der Krankenpflegeschule am Kreiskrankenhaus.
Die private Abendrealschule Tauberbischofsheim und die Fachschule für Sozialpädagogik der Euro-Schulen-Organisation runden das schulische Angebot Tauberbischofsheims ab.

Die ärztliche Versorgung vor Ort ist durch das Kreiskrankenhaus sowie niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen gesichert.

Einkaufsmöglichkeiten ausreichend vorhanden (Einzelhandel wie auch Supermärkte und Discounter).