Villa zum Kauf
4790000 €
13.306 €/m²
9 Zimmer • 360 m² • 847 m² Grundstück • frei ab sofort

Licht, Luft und Luxus: Exklusive Designvilla mit viel Privatsphäre in Blankenese

Moderne Villa in Bestlage von Blankenese – Stil, Komfort und Privatsphäre Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2017 vereint architektonische Eleganz mit modernster Technik und höchstem Wohnkomfort. Auf einem sonnigen Südgrundstück in begehrter Lage von Blankenese bietet sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit klaren Linien, exklusiven Materialien und perfekter Raumgestaltung. Pandomo-Böden, gekalkte Eichendielen, maßgefertigte Einbauten und LED-Lichtkonzepte schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden und eine Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Garten mit automatischer Bewässerung, stilvoller Beleuchtung und elektrischer Toranlage bietet maximale Privatsphäre. Doppelgarage mit Wallbox und weitere Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
847 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
4 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

4790000 €

13.305,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

5.320.253 €1

Kaufpreis

4.790.000 €

Kaufnebenkosten

530.253 €

Notarkosten (1,5%)

71.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

263.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

171.003 €

Grundbucheintrag (0,5%)

23.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blankenese, Hamburg (22587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Toplage in Hamburg-Blankenese – Exklusive Villa in ruhiger Straße Diese hochwertige Luxusvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im exklusiven Elbvorort Blankenese. Umgeben von stilvollen Villen und grünen Gärten genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Der charmante Ortskern mit S-Bahnhof, feinen Cafés, Restaurants und Boutiquen ist fußläufig erreichbar. Ebenso liegen Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Elbe mit ihren idyllischen Stränden und das berühmte Treppenviertel bieten einzigartige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Über die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten. Eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die eine exklusive Immobilie in Hamburg-Blankenese suchen.