LBS Immobilien GmbH
Frau Andrea Reinert-Clemens
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Nr. anzeigenWohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Merzig - saniert - voll vermietet - 628 m² Nutzfläche
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Lage
Die Kreisstadt Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1930
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
999,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Merzig-City
Wir freuen uns, Ihnen ein äußerst interessantes Objekt zur Kapitalanlage anbieten zu dürfen.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um 2 eigenständige Wohn- und Geschäftshäuser, welche vermutlich in den Jahren 1900 bis 1910 erbaut wurden.
In den letzten 10 Jahren erfolgte...
Ausstattung
Haus 22:
Kellergeschoss:
Waschküche, Lager- u. Abstellräume
Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit - ca. 142 m²
01. Obergeschoss:
Wohnung 4ZKB, ca. 83 m²
Wohnung 1ZKB, ca. 31 m²
02. Obergeschoss:
Wohnung 4ZKB, ca. 89 m²
Dachgeschoss:
Bad
Dachspeicher
Haus...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.800,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 1.008,00 m², vermietbare Fläche: 920,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Anbieter der Immobilie
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
Online-ID: 2mxq55g
Referenznummer: 2025-ARC-00699
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