image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

arrow_360_degree

360°

image

In Galerie öffnen (8)

Deutsche Bank Immobilien GmbH Mainz

Herr Björn Cramer

phone

015 ···

Nr. anzeigen

0151 14460009

Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad Kreuznach

€ 850.000

Kaufpreis

479,26 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

680 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55545 Bad Kreuznach

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 850.000

x-fache Miete

19,09

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Kreuznach, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter REWE, dm, Bäckereien, Cafés und Restaurants - sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Frei ab

vermietet

Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.11.2025 bis 23.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

120,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als äußerst solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad Kreuznach. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtet und im Jahr 2014 vom aktuellen Eigentümer umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch...

Ausstattung

- Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2014

- Ausbau des Dachgeschosses mit Baugenehmigung

- Sieben gut aufgeteilte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 479,26 m² Wohnfläche

- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten im hinteren Grundstücksbereich

- Gute Bausubstanz und gepflegter Gesamtzustand

-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nBjörn Cramer\nSelbstständiger Immobilienberater\nHüffelsheimer Straße 2 55545 Bad Kreuznach\nE-Mail: bjoern.cramer@db.com\nTelefon: 0151 14460009\n\nAufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Bad Kreuznach Ordnungsamt Gewerbe und Gaststätten\nInternet...