Ihr Familienidyll am Bernsteinsee: Leben, wo andere Urlaub machen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sassenburg, gelegen in einem attraktiven und anerkannten Feriengebiet. Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 verbindet elegantes Design mit hoher Alltagstauglichkeit und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und schafft ein harmonisches Wohngefühl.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer. Drei Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich - hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.
Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen sorgen für einen entspannten Start in den Tag, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort erhöht.
Das Herzstück bildet die hochwertige Einbauküche. Sie ist funktional ausgestattet und zugleich zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Kochen wird zum Erlebnis, Geselligkeit zum festen Bestandteil des Alltags. Die gehobene Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch alle Räume und zeigt sich in vielen Details.
Das in Holzrahmenbauweise errichtete Haus steht auf einem Grundstück von ca. 620 m². Der Garten lädt mit gepflegten Grünflächen und einer Terrasse zum Verweilen ein. Entspannte Nachmittage in der Sonne, Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder - hier ist alles möglich. Die Außenanlage erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine Nutzfläche von ca. 73,7 m², ideal für Gartengeräte, Hobbyausrüstung oder saisonale Gegenstände.
Die Immobilie eignet sich als dauerhaftes Eigenheim oder als Ferien- bzw. Wochenendhaus. Sie besticht durch moderne Bauweise, ruhige Umgebung und unmittelbare Nähe zum Bernsteinsee.
In nur 5 Minuten erreichen Sie den Badesee, der zu Spaziergängen, Wassersport und erholsamen Stunden einlädt. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter. Nutzen Sie die Chance, ein neues Kapitel Ihres Lebens an einem der schönsten Wohnorte der Region zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause in Sassenburg begeistern.
Merkmale
620 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.392 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerbeck, Sassenburg (38524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Sassenburg vereint naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens überzeugt der Standort durch eine harmonische Verbindung von Ruhe, Erholung und guter Anbindung.
Umgeben von weiten Feldern, dichten Wäldern und klaren Seen vermittelt die Umgebung sofort ein Gefühl von Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch Sassenburg ideal für Menschen ist, die Natur und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
Die Gemeinde bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was Sassenburg besonders attraktiv für Familien macht.
Die Städte Gifhorn und Wolfsburg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region und sorgt für Flexibilität im Alltag.
Ein herausragendes Merkmal ist die Nähe zum Bernsteinsee. Nur wenige Gehminuten entfernt, erwartet Sie dieses beliebte Freizeit- und Erholungsgebiet mit klarem Wasser, weitläufigen Uferbereichen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein spontaner Tag am Badesee - hier eröffnet sich ein attraktives Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig bleibt der Komfort des Alltags gewährleistet: Alle wichtigen Einrichtungen sowie Angebote für Freizeit und Versorgung sind schnell erreichbar.
Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, bester Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht Sassenburg zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.
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Stichworte
Nutzfläche: 73,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
