Mehrfamilienhaus zum Kauf

1379000 €1.379.000 €

4.693 €/m²

9 Zimmer  •  293,9 m²  •  660 m² Grundstück

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Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main / Bergen-Enkheim (60388)

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Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Frankfurt am Main, Stadtteil Bergen-Enkheim. Das im Jahr 1974 erbaute Haus wurde im Jahr 1994 um das Dachgeschoss erweitert. Das äußerst gepflegte Haus bietet Ihnen drei separate Wohnungen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 294m² verteilt sich auf drei Etagen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 78m². Die Immobilie steht auf einem ca. 660 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Dank der drei Garagenstellplätze sind Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht.

Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer. Die bodentiefen Fenster bieten viel Licht und unterstreichen die harmonische Ausstattung aus hochwertigem Parkettboden, Fliesen und Laminat. Die Einbauküchen laden zum Kochen ein. Zusätzlichen Komfort und eine besonders angenehme Wärme bieten die beiden Kamine die sich sowohl in der Wohnung im Obergeschoss und der Wohnung im Dachgeschoss befinden.

Besondere Highlights des Hauses sind der großzügige Balkon und die sonnige Südwest-Terrasse, die hervorragende Gelegenheiten zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Der gepflegte Garten rundet das ansprechende Gesamtbild ab.

Das Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die geräumige Wohnung im Obergeschoss sowie die Wohnung im Dachgeschoss sind frei und können sowohl selbst bezogen oder auch als Kapitalanlage vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 550€ vermietet.

Der Wintergarten im Obergeschoss ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer Sanierung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Objekt näher kennenzulernen. Ihr neues Zuhause oder Ihre Investitionsmöglichkeit wartet auf Sie!

Sonstiges Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
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Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben.
Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 76,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 7.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 2.32, Distanz zum Flughafen: 27.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.06, Distanz zur Autobahn: 1.78, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.27, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 5.27