Mehrfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 9 Zimmer 158,6 m² 3.830 m² Grundstück Henrichenburg Castrop-Rauxel 44575

Mehrfamilienhaus zum Kauf
460000 €
2.900 €/m²
9 Zimmer • 158,6 m² • 3.830 m² Grundstück

Platz satt im Zweifamilienhaus!

Ihr neues Zuhause wurde ca. 1890 als Fachwerkhaus errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Mit seinem ca. 3830 m² großen Grundstück besticht es durch den liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten. Im Zuge eines großen Umbaus im Jahr 1968 wurde die gesamte Fassade mit Außenputz, Verblendung und Klinker versehen. Ferner wurde in diesem Zuge ein Anbau mit Keller errichtet. In 2024 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss in der Doppelhaushälfte rechts erneuert. 2018 wurde das Bad im Obergeschoss renoviert, sowie neue Leitungen verlegt. Zudem wurde ein 350m langer Zaun mit einer Höhe von 2m um das gesamte Grundstück verbaut. Diverse Fenster und die Tür zum Garten wurden in 2022 ausgetauscht. Die restlichen Fenster sind Schallschutzfenster, welche sich noch in einem guten Zustand befinden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3.830 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

2.900,01 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

515.522 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

55.522 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Henrichenburg, Castrop-Rauxel (44575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Castrop-Rauxel im Stadtteil Henrichenburg-West.
Henrichenburg grenzt an die Städte Datteln und Waltrop. Das Haus liegt an einer Hauptstraße mit sehr guter Anbindung zur Autobahn und dem öffentlichen Verkehrsnetz. Der großzügige Garten erstreckt sich in der Tiefe bis zum Kanal.
Auf dem Grundstück befindet sich neben einer massiven Doppelgarage mit eigenem WC zudem noch eine ca. 100 m² große Halle und ein großzügiger Schuppen.
Das Haus befindet sich auf einer bebauten Fläche im Außenbereich.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 112,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,25 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Melanie SchielkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mxr95y

Referenznummer: 152628NW-p

LBS Immobilien GmbH NordWest

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