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A. Zürker Immobilien e.K.

Herr Alexander Zürker

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Nr. anzeigen

004988211010

Zentrale kleine Wohnung mit Bergblick - Perfekt für Investoren oder spätere Eigennutzer

€ 199.000

Kaufpreis

38,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82467 Garmisch-Partenkirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Hausgeld

€ 253

Preis/m²

€ 5.182,29

Provision für Käufer

2,98 inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber äußerst zentraler Lage in Partenkirchen (Partnachauenstraße 60). Direkt vor der Anlage verläuft die Partnach mit schönem Uferweg - perfekt zum Spazierengehen. Das Alpspitz-Wellenbad, das Eisstadion, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Arztpraxen liegen sämtlich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Das Haus umfasst sechs Etagen und wird von Eigentümern, Mietern sowie einer Zahnarztpraxis im Erdgeschoss genutzt. Die Anlage wirkt ordentlich und solide verwaltet.

Werterhalt & Modernisierungen
Die Eigentümergemeinschaft...

Ausstattung

- 360°-Begehung - Innenaufnahmen
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, steht keine eigene 360°-Tour sowie Innenaufnahmen zur Verfügung.
Es existiert jedoch ein Rundgang einer baugleichen Wohnung mit identischem Grundriss, sodass ein realitätsnaher Eindruck der Raumaufteilung aber auch Aussicht vom Balkon möglich ist...

Weitere Informationen

Sonstiges
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Mit dem neuen "LongLeif"-Campus der LMU München (Lehrstuhl Robotik - Forschungseinrichtung und Altenpflege) in Bahnhofsnähe (ca. 250 m Luftlinie) wird der bereits bestehende Bedarf an Mietwohnungen durch zusätzlichen Bedarf erheblich gesteigert - eine ideale Gelegenheit für...