Der stilvolle Altbau beeindruckt durch die geschmackvollen Stuckelemente an der Fassade und die verkehrsgünstige Lage. Die Wohnung in der dritten Etage überzeugt durch den klaren Grundriss. Der langgestreckte Flur verbindet die große Wohnküche, das Bad sowie zwei Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Im Kellerraum ist alles gut untergebracht, was nicht jeden Tag benötigt wird. Eine professionelle Hausverwaltung betreut die Eigentümergemeinschaft. Im Hausgeld sind nicht nur die üblichen Nebenkosten enthalten, sondern auch die Heizkosten und die Ausgaben für die Treppenhaus- und Straßenreinigung,
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- neue Elektrik - Gegensprechanlage - Mobiliar gegen Aufpreis
Die gemütliche Wohnküche ist mit strapazierfähigem Vinylboden ausgelegt. Eine moderne Einbauküche mit schicker Dunstabzugshaube und zeitgemäßen Elektrogeräten ist perfekt in den Raum eingepasst. Für einen Esstisch mit vier Stühlen ist außerdem noch ausreichend Platz. Die übrigen Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt. Das passt sehr gut zu den hell gestalteten Wänden. Im weiß gefliesten Wannenbad schaffen der Handtuchheizkörper in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis weist folgende Werte aus: 204,8 kWh/(m².a) EEK: G. Das vorhandene Mobiliar gibt der Wohnung einen wohnlichen Gesamteindruck und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Die Nähe zum Wasser und zur Innenstadt sind weitere Pluspunkte dieser außergewöhnlichen Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
G
Baujahr1919
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.238,43 €/m²
Hausgeld
258 €258 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bant, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die für Bant typischen Werfthäuser mit ihren denkmalgeschützten Fassaden machen den Charme dieses historischen Stadtteils aus. Der überwiegend verkehrsberuhigte Bereich bietet sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein stilvolles Wohnumfeld. Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie ein Ärztezentrum mit Apotheke sind vorhanden. Auf dem Banter Marktplatz befindet sich das Familienzentrum Süd. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Nordseepassage mit Hauptbahnhof und Busbahnhof sind gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
